殿ヶ谷戸パークハイツ

東京都国分寺市南町2丁目18-36 | 築44年 | 12戸

推定相場

殿ヶ谷戸パークハイツ

賃料の推移

6万5万4万3万

2014201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2019年には55,000円へ、57.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の19%・8件）で、平均1,724万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,972万円、１Ｋは平均980万円です。

１Ｒ

8件

1,724万

２ＤＫ

7件

2,912万

３ＤＫ

2件

2,511万

１ＤＫ

4件

1,687万

１ＬＤＫ

5件

2,588万

２ＬＤＫ

7件

3,972万

１Ｋ

7件

980万

2件

1,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	8件	1,724万	660万	5,430万
２ＤＫ	7件	2,912万	2,377万	4,383万
３ＤＫ	2件	2,511万	1,288万	3,733万
１ＤＫ	4件	1,687万	1,153万	2,080万
１ＬＤＫ	5件	2,588万	2,240万	3,168万
２ＬＤＫ	7件	3,972万	2,956万	4,943万
１Ｋ	7件	980万	605万	1,276万
1K	2件	1,241万	999万	1,483万

物件概要

所在地	東京都国分寺市南町2丁目18-36
築年月	1982-06（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
分譲会社	タツミ建設
施工会社	タツミ建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩3分

学区情報

小学校

国分寺市立第一小学校

中学校

国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
殿ヶ谷戸パークハイツ	1982	12戸	41.5万	660万
リビオ国分寺ステーションアベニュー	2012	115戸	115.9万	7,480万
国分寺マンション	1969	107戸	59.0万	4,680万
国分寺南町ビューハイツ	1986	43戸	69.6万	3,980万
シャローム国分寺	1983	21戸	45.9万	730万
ビック武蔵野国分寺	1983	-	-	-
ライオンズマンション国分寺駅前	1984	42戸	86.0万	3,580万
ビッグ武蔵野国分寺	1983	-	-	-
ウインベルソロ国分寺	1992	59戸	-	-
アークマーク国分寺	2023	49戸	131.9万	3,302万
サンヴェール国分寺	1996	38戸	73.0万	4,380万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	660万	41.49万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	980万	61.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額43,667円。

43,667円

35,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	高層	1DK	25㎡〜	55,000円	1,837円/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2014年10月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。