ワールドパレス戸越イースト
東京都品川区豊町1丁目7-6 | 築25年 | 15戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20102014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.6万/㎡から2026年は119.3万/㎡へ、16年間で68.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.7万円/㎡
レンジ
140.0〜189.4万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.934
補正係数 ×0.934
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均6,110万円です。2LDKが最も高く平均6,110万円、1Kは平均2,551万円です。
1K
2,551万
3件
2LDK
6,110万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,551万 | 2,352万 | 2,651万 |
| 2LDK | 8件 | 6,110万 | 4,714万 | 7,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.1万円で、1-3階（90.6万円）と比べて15.5万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
5件
90.6万/㎡
8階以上
5件
106.1万/㎡
最上層と最下層の差: +15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区豊町1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 22.21m² ～ 50.22m² |
| 分譲会社 | フィンチ |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急大井町線
学区情報
小学校
戸越小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス戸越イースト | 2001 | 15戸 | 119.3万 | 2,650万 |
| ワールドパレス戸越 | 2001 | 15戸 | 119.3万 | 2,650万 |
| ワールドパレス戸越ウエスト | 2001 | 25戸 | 153.9万 | 10,980万 |
| ミリオンコート品川 | 1990 | 23戸 | 73.3万 | 2,580万 |
| パシフィックハウス豊町 | 1996 | 13戸 | 97.9万 | 5,480万 |
| コンシェリア大崎クロッシア | 2016 | 54戸 | 128.3万 | 2,890万 |
| ステージ豊町 | 2001 | 7戸 | 75.4万 | 5,980万 |
| 戸越パークサイドハイツ | 1981 | 33戸 | 88.5万 | 4,380万 |
| ルーブル戸越公園 | 1997 | 25戸 | 79.6万 | 1,590万 |
| メイクス品川戸越パークプレイス | 2022 | 21戸 | 148.0万 | 3,800万 |
| プレール戸越公園 | 1989 | 11戸 | 84.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 87.8万 | - | 114.8万 | - | 119.3万 |
| 2LDK | 63.1万 | 73.5万 | 79.3万 | - | 110.3万 | - | 157.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 119.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,890万 | 157.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 114.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 127.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,700万 | 93.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 87.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 73.48万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,950万 | 63.07万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 73.28万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 67.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。