ホーマットレオナ
東京都品川区旗の台6丁目26-20 | 築38年 | 10戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の97.9万/㎡から2020年は81.1万/㎡へ、6年間で17.2%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
107.8〜179.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.815
補正係数 ×0.815
代表面積 161㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3SLDK
20,889万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 11件 | 20,889万 | 16,014万 | 25,552万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台6丁目26-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 142.00m² ～ 196.00m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
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徒歩8分
洗足駅
東急目黒線
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徒歩8分
西小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区立清水台小学校
中学校
品川区立荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーマットレオナ | 1988 | 10戸 | 85.2万 | 15,000万 |
| リムテラス旗の台六丁目 | 2024 | 5戸 | 116.5万 | 8,580万 |
| パークハウス旗の台六丁目 | 2004 | 38戸 | 192.0万 | 15,980万 |
| クレストラフィーネ旗の台 | 2014 | 33戸 | 155.8万 | 5,980万 |
| ブリリア旗の台 | 2020 | 38戸 | 176.1万 | 7,980万 |
| クレイシア旗の台 | 2011 | 22戸 | 101.5万 | 2,100万 |
| コープ野村旗の台 | 1987 | 64戸 | 77.6万 | 2,200万 |
| 旗の台サマリヤマンション | 1972 | 38戸 | 89.2万 | 4,300万 |
| 小山マンション | 1964 | 27戸 | 84.5万 | 4,680万 |
| ルーブル旗の台弐番館 | 2013 | 47戸 | - | - |
| 旗の台スカイマンション | 1983 | 63戸 | 121.9万 | 6,380万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 97.9万 | 98.5万 | 85.9万 | 73.3万 | 85.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 3SLDK | 175㎡〜 | 15,000万 | 85.23万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 175㎡〜 | 12,800万 | 72.73万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3SLDK | 175㎡〜 | 15,000万 | 85.23万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 160㎡〜 | 11,800万 | 73.3万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3SLDK | 160㎡〜 | 15,850万 | 98.45万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3SLDK | 160㎡〜 | 11,800万 | 73.3万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3SLDK | 160㎡〜 | 15,850万 | 98.45万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3SLDK | 160㎡〜 | 11,800万 | 73.3万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 160㎡〜 | 15,850万 | 98.45万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 160㎡〜 | 15,850万 | 98.45万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 160㎡〜 | 15,600万 | 96.9万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 160㎡〜 | 15,850万 | 98.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額646,667円。
2LDK
590,000〜700,000円
646,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 500,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 590,000円 | 4,682円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 650,000円 | 5,159円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 700,000円 | 5,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。