ガーデンホーム戸越銀座
東京都品川区平塚2丁目10-9 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
2009201120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.3万/㎡から2026年は197.9万/㎡へ、17年間で198.3%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.5万円/㎡
レンジ
164.5〜222.5万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.097
補正係数 ×1.097
代表面積 62.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均9,086万円です。3LDKが最も高く平均9,140万円、2LDKは平均9,086万円です。
2LDK
9,086万
7件
3LDK
9,140万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 9,086万 | 7,767万 | 11,000万 |
| 3LDK | 5件 | 9,140万 | 7,975万 | 10,544万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区平塚2丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.69m² ～ 81.33m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
戸越銀座駅
東急池上線
学区情報
小学校
京陽小学校
中学校
荏原平塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンホーム戸越銀座 | 2002 | 27戸 | 197.8万 | 11,000万 |
| 西五反田オークマンション | 1974 | 16戸 | 67.4万 | 5,980万 |
| サンテミリオン品川戸越 | 2000 | 61戸 | 133.3万 | 2,400万 |
| ロワール西館 | 1985 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸越銀座 | 1980 | 18戸 | 96.5万 | 5,198万 |
| ロワール東館 | 1989 | 15戸 | - | - |
| レガリス品川戸越 | 2015 | 32戸 | 158.0万 | 6,980万 |
| セントエルモ戸越銀座 | 2006 | 49戸 | 99.8万 | 2,380万 |
| ジ | 2001 | 42戸 | 142.5万 | 7,690万 |
| 日生戸越マンション | 1972 | 67戸 | 88.9万 | 3,580万 |
| アピス武蔵小山フィティア | 2004 | 25戸 | 121.6万 | 7,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 137.6万 | 158.7万 | 197.8万 |
| 3LDK | 66.3万 | 82.4万 | 80.8万 | 82.3万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,000万 | 197.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,000万 | 197.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 158.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,990万 | 135.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,990万 | 135.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,190万 | 139.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,290万 | 141.04万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 82.27万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.38万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.32万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.38万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。