シティコープ八潮浜１９号棟
東京都品川区八潮5丁目4-19 | 築43年 | 160戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.3万/㎡から2021年は61.3万/㎡へ、7年間で48.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
90.7〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.600
補正係数 ×0.600
代表面積 76.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・54件）で、平均4,518万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,454万円、３ＤＫは平均3,887万円です。
３ＬＤＫ
4,518万
54件
２ＬＤＫ
3,912万
12件
３ＤＫ
3,887万
2件
４ＬＤＫ
5,454万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,493万
2件
2LDK
5,284万
2件
3LDK
5,334万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 54件 | 4,518万 | 2,213万 | 7,087万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,912万 | 2,341万 | 4,980万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,887万 | 3,669万 | 4,104万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 5,454万 | 4,272万 | 9,121万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,493万 | 4,256万 | 4,729万 |
| 2LDK | 2件 | 5,284万 | 5,205万 | 5,363万 |
| 3LDK | 3件 | 5,334万 | 5,119万 | 5,712万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区八潮5丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 68.12m² ～ 102.70m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東京ビル整美 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
大井競馬場前駅
東京モノレール
学区情報
小学校
八潮学園小学校
中学校
八潮学園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ八潮浜１９号棟 | 1983 | 160戸 | 61.3万 | 4,680万 |
| シティコープ八潮浜２１号棟 | 1983 | 24戸 | 67.0万 | 4,899万 |
| シティコープ八潮浜１８号棟 | 1983 | 35戸 | 63.0万 | 4,590万 |
| 潮路南第２ハイツ２４号棟 | 1984 | 511戸 | 59.1万 | 4,480万 |
| 潮路南第二ハイツ | 1984 | 511戸 | 60.0万 | 4,698万 |
| 潮路南第２ハイツ２５号棟 | 1984 | 511戸 | 60.4万 | 4,580万 |
| 潮路南第二ハイツ３６号棟 | 1984 | 16戸 | 60.0万 | 4,698万 |
| 潮路南第二ハイツ３５号棟 | 1984 | 16戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| 潮路東ハイツ５７号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６１号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 潮路南第二ハイツ２６号棟 | 1984 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | 52.5万 | - | 61.3万 |
| 2LDK | 43.2万 | - | 59.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.52万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。