潮路南第２ハイツ２５号棟
東京都品川区八潮5丁目6-25 | 築42年 | 511戸
最新データ
2024年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（57.0万円）を6.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より48.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.3万/㎡から2024年は60.4万/㎡へ、8年間で39.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・53件）で、平均4,473万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,410万円、３ＤＫは平均3,855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
3,946万 |
2,322万 |
4,998万 |
| ３ＬＤＫ |
53件 |
4,473万 |
2,196万 |
7,030万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,855万 |
3,639万 |
4,071万 |
| ４ＬＤＫ |
13件 |
5,410万 |
4,238万 |
9,048万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,457万 |
4,222万 |
4,691万 |
| 3LDK |
4件 |
4,902万 |
4,616万 |
5,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区八潮5丁目6-25 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 511戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.78m² ～ 81.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
43.3万 |
51.3万 |
57.8万 |
- |
60.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.44万/㎡ |
| 2023年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
50.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.8万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
51.34万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。