潮路南第二ハイツ３５号棟
東京都品川区八潮5丁目6-35 | 築42年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
90.7〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.600
補正係数 ×0.600
代表面積 78.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・56件）で、平均4,509万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,454万円、３ＤＫは平均3,887万円です。
３ＬＤＫ
4,509万
56件
２ＬＤＫ
4,016万
14件
３ＤＫ
3,887万
2件
４ＬＤＫ
5,454万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,493万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 56件 | 4,509万 | 2,213万 | 7,087万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,016万 | 2,341万 | 5,038万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,887万 | 3,669万 | 4,104万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 5,454万 | 4,272万 | 9,121万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,493万 | 4,256万 | 4,729万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区八潮5丁目6-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート�� |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 78.32m² ～ 81.46m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
大井競馬場前駅
東京モノレール
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 潮路南第二ハイツ３５号棟 | 1984 | 16戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| 潮路南第二ハイツ３６号棟 | 1984 | 16戸 | 60.0万 | 4,698万 |
| 潮路南第２ハイツ２４号棟 | 1984 | 511戸 | 59.1万 | 4,480万 |
| 潮路南第二ハイツ | 1984 | 511戸 | 60.0万 | 4,698万 |
| 潮路南第二ハイツ２６号棟 | 1984 | 26戸 | - | - |
| 潮路南第２ハイツ２５号棟 | 1984 | 511戸 | 60.4万 | 4,580万 |
| 潮路南第二ハイツ３４号棟 | 1984 | 24戸 | - | - |
| 潮路南第２ハイツ２７号棟 | 1984 | 511戸 | 79.6万 | 5,698万 |
| 潮路南第２ハイツ３３号棟 | 1984 | 511戸 | 66.5万 | 5,999万 |
| 潮路南第２ハイツ２８号棟 | 1984 | 511戸 | - | - |
| 潮路南第２ハイツ２９号棟 | 1984 | 511戸 | 53.4万 | 4,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。