潮路南第２ハイツ２７号棟
東京都品川区八潮5丁目6-27 | 築42年 | 511戸
最新データ
2024年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.6万円。周辺エリア平均（57.0万円）を39.6%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より32.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.8万/㎡から2024年は64.7万/㎡へ、7年間で20.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・55件）で、平均4,497万円です。3LDKが最も高く平均5,675万円、２ＬＤＫは平均3,838万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
13件 |
3,838万 |
2,322万 |
4,998万 |
| ３ＬＤＫ |
55件 |
4,497万 |
2,196万 |
7,030万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,855万 |
3,639万 |
4,071万 |
| ４ＬＤＫ |
12件 |
5,465万 |
4,238万 |
9,048万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,457万 |
4,222万 |
4,691万 |
| 3LDK |
5件 |
5,675万 |
4,679万 |
6,582万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区八潮5丁目6-27 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 511戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.62m² ～ 90.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
53.8万 |
49.4万 |
69.8万 |
64.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
49.91万/㎡ |
| 2024年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,698万 |
79.56万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
69.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,450万 |
49.35万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.37万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,850万 |
53.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。