潮路南第二ハイツ３６号棟
東京都品川区八潮5丁目6-36 | 築42年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（57.0万円）を5.3%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より48.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2025年は60万/㎡へ、11年間で46.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・54件）で、平均4,518万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,410万円、３ＤＫは平均3,855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
3,946万 |
2,322万 |
4,998万 |
| ３ＬＤＫ |
54件 |
4,518万 |
2,196万 |
7,030万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,855万 |
3,639万 |
4,071万 |
| ４ＬＤＫ |
13件 |
5,410万 |
4,238万 |
9,048万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,457万 |
4,222万 |
4,691万 |
| 3LDK |
6件 |
4,841万 |
4,281万 |
5,610万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区八潮5丁目6-36 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.32m² ～ 81.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.0万 |
45.5万 |
55.3万 |
60.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,698万 |
59.99万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.31万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。