シティコープ八潮浜１８号棟
東京都品川区八潮5丁目4-18 | 築43年 | 35戸
最新データ
2022年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均（57.0万円）を10.6%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より46.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2022年は60.8万/㎡へ、8年間で65.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・53件）で、平均4,471万円です。5LDKが最も高く平均6,094万円、３ＤＫは平均3,855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
3,946万 |
2,322万 |
4,998万 |
| ３ＬＤＫ |
53件 |
4,471万 |
2,196万 |
7,030万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,855万 |
3,639万 |
4,071万 |
| ４ＬＤＫ |
13件 |
5,410万 |
4,238万 |
9,048万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,457万 |
4,222万 |
4,691万 |
| 3LDK |
6件 |
4,776万 |
4,214万 |
5,383万 |
| 5LDK |
2件 |
6,094万 |
6,094万 |
6,094万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区八潮5丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.98m² ～ 102.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 他 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
46.3万 |
52.6万 |
60.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.58万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
63.04万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.63万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.26万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。