シティコープ八潮浜１９号棟
東京都品川区八潮5丁目4-19 | 築43年 | 160戸
最新データ
2021年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（57.0万円）を7.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より47.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.3万/㎡から2021年は61.3万/㎡へ、7年間で48.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・53件）で、平均4,489万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,410万円、２ＬＤＫは平均3,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
13件 |
3,846万 |
2,322万 |
4,940万 |
| ３ＬＤＫ |
53件 |
4,489万 |
2,196万 |
7,030万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,855万 |
3,639万 |
4,071万 |
| ４ＬＤＫ |
13件 |
5,410万 |
4,238万 |
9,048万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,457万 |
4,222万 |
4,691万 |
| 2LDK |
2件 |
5,242万 |
5,163万 |
5,320万 |
| 3LDK |
3件 |
5,291万 |
5,078万 |
5,666万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区八潮5丁目4-19 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 160戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.12m² ～ 102.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 東京ビル整美 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
43.8万 |
52.5万 |
- |
61.3万 |
| 2LDK |
43.2万 |
- |
59.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.27万/㎡ |
| 2020年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.47万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.52万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
5LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.81万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。