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八潮パークタウン潮路北第1ハイツ63号棟

東京都品川区八潮5丁目12-63 | 築43年 | 24戸

推定相場
八潮パークタウン潮路北第1ハイツ63号棟
最新データ
2024年5月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均(57.0万円)より11.7%低く、品川区全体の平均(117.0万円)より57.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の48.5万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、4年間で3.7%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の59%・54件)で、平均4,500万円です。4LDKが最も高く平均5,410万円、3DKは平均3,855万円です。
2LDK
15件
3,946万
3LDK
54件
4,500万
3DK
2件
3,855万
4LDK
13件
5,410万
2LDK+S
2件
4,457万
3LDK
5件
4,664万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 3,946万 2,322万 4,998万
3LDK 54件 4,500万 2,196万 7,030万
3DK 2件 3,855万 3,639万 4,071万
4LDK 13件 5,410万 4,238万 9,048万
2LDK+S 2件 4,457万 4,222万 4,691万
3LDK 5件 4,664万 4,097万 5,424万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-2階(50.5万円)と比べて0.1万円(+0.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
50.5万/㎡
3件
3階以上
50.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区八潮5丁目12-63
築年月1983年3月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積78.32m² ~ 79.19m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
品川シーサイド駅
りんかい線
徒歩13分
🚉
大井競馬場前駅
東京モノレール
徒歩15分

学区情報

小学校
八潮学園小学校
中学校
八潮学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
八潮パークタウン潮路北第1ハイツ63号棟 1983 24戸 50.3万 3,940万
八潮パークタウン潮路北第1ハイツ66号棟 1983 20戸 - -
八潮パークタウン潮路北第1ハイツ62号棟 1983 20戸 - -
八潮パークタウン潮路北第1ハイツ64号棟 1983 24戸 - -
八潮パークタウン潮路北第1ハイツ67号棟 1983 48戸 - -
八潮パークタウン潮路北第1ハイツ65号棟 1983 30戸 41.5万 3,290万
八潮パークタウン潮路北第1ハイツ68号棟 1983 114戸 53.3万 3,980万
八潮パークタウン潮路北第1ハイツ61号棟 1983 40戸 - -
品川八潮パークタウン潮路南第二ハイツ 1984 24戸 43.2万 3,380万
潮路東ハイツ55号棟 1983 118戸 50.2万 4,380万
シティコープ八潮浜18号棟 1983 35戸 63.0万 4,590万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212024
3LDK 48.5 56.6 50.3
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,940万 50.31万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.58万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.82万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.82万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。