品川八潮パークタウン潮路南第二ハイツ
東京都品川区八潮5丁目3 | 築42年 | 24戸
最新データ
2019年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（57.0万円）より24.3%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より63.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.2万/㎡から2019年は43.2万/㎡へ、4年間で4.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・56件）で、平均4,483万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,410万円、３ＤＫは平均3,855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
3,946万 |
2,322万 |
4,998万 |
| ３ＬＤＫ |
56件 |
4,483万 |
2,196万 |
7,030万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,855万 |
3,639万 |
4,071万 |
| ４ＬＤＫ |
13件 |
5,410万 |
4,238万 |
9,048万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,457万 |
4,222万 |
4,691万 |
| 2LDK |
2件 |
4,927万 |
4,546万 |
5,307万 |
| 3LDK |
7件 |
4,946万 |
3,913万 |
5,944万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区八潮5丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.62m² ～ 99.34m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.6万 |
54.7万 |
53.4万 |
43.2万 |
| 2LDK |
45.2万 |
- |
42.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.16万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.38万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
42.31万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.38万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.93万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.5万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.55万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.78万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。