浅草田原町マンション
東京都台東区雷門1丁目6-5 | 築54年 | 65戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2025年は101.5万/㎡へ、11年間で133.3%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2025年には198,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 55.16㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均4,905万円です。1LDKが最も高く平均5,126万円、2DKは平均3,909万円です。
1LDK
5,126万
2件
2DK
3,909万
3件
2LDK
4,905万
10件
3DK
3,911万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,126万 | 4,937万 | 5,315万 |
| 2DK | 3件 | 3,909万 | 3,327万 | 4,200万 |
| 2LDK | 10件 | 4,905万 | 4,313万 | 5,698万 |
| 3DK | 5件 | 3,911万 | 3,474万 | 4,708万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
81万/㎡
6-10階
15件
59.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区雷門1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 42.51m² ～ 61.18m² |
| 分譲会社 | 兼松江商 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
🚉
徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立田原町小学校
中学校
区立浅草小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浅草田原町マンション | 1972 | 65戸 | 101.5万 | 5,599万 |
| 田原町グリーンハイツ | 1982 | 28戸 | 95.6万 | 3,690万 |
| チュリス田原町 | 1978 | 40戸 | 67.1万 | 2,899万 |
| 田原町ビル | 1965 | 28戸 | 41.5万 | 1,699万 |
| カーサ田原町 | 1981 | 66戸 | 88.9万 | 4,600万 |
| ラフィーネ雷門 | 2012 | 23戸 | 110.6万 | 4,740万 |
| グランスイート浅草ウエスト | 2011 | 86戸 | 145.6万 | 7,780万 |
| デュオスカーラ田原町 | 2002 | 30戸 | 86.9万 | 2,900万 |
| ハーモニーレジデンス浅草 | 2017 | 36戸 | 113.5万 | 4,580万 |
| 東急ドエルアルス浅草アクトタワー | 2000 | 72戸 | 139.9万 | 8,480万 |
| 日神デュオステージ浅草寿町 | 2007 | 56戸 | 114.7万 | 2,999万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 54.0万 | 64.1万 | - | 76.0万 | 93.9万 | 101.5万 |
| 3DK | 43.5万 | 43.5万 | - | 54.0万 | - | 77.6万 | - |
| 1LDK | - | - | 68.5万 | 79.7万 | - | - | - |
| 2DK | 43.5万 | - | 50.7万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,599万 | 101.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,599万 | 101.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 93.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 75.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜13階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 59.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 70.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,400万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,400万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,400万 | 43.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,400万 | 43.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,400万 | 43.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額166,182円。3DKなら月額164,333円が相場です。
1LDK
160,000〜190,000円
173,400円
2LDK
150,000〜200,000円
166,182円
3DK
130,000〜198,000円
164,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
19件
20〜30万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 167,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 154,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 154,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。