カーサ田原町

東京都台東区西浅草1丁目1-13 | 築45年 | 66戸

推定相場

カーサ田原町

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の70.7万/㎡から2025年は92.7万/㎡へ、9年間で31.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万

2015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2023年には173,333円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・18件）で、平均5,216万円です。2LDKが最も高く平均5,370万円、3DKは平均5,216万円です。

2LDK

8件

5,370万

3DK

18件

5,216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,370万	4,609万	6,028万
3DK	18件	5,216万	4,600万	5,393万

階数別の㎡単価

1-5階

82.5万/㎡

4件

6-10階

83.1万/㎡

12件

11-20階

81.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都台東区西浅草1丁目1-13
築年月	1981年9月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付11階建
総戸数	66戸
専有面積	48.00m² ～ 79.79m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩1分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩8分

学区情報

小学校

松葉小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ田原町	1981	66戸	88.9万	4,600万
ラフィーネ雷門	2012	23戸	110.6万	4,740万
田原町グリーンハイツ	1982	28戸	95.6万	3,690万
グランスイート浅草ウエスト	2011	86戸	145.6万	7,780万
浅草田原町マンション	1972	65戸	101.5万	5,599万
田原町ビル	1965	28戸	41.5万	1,699万
チュリス田原町	1978	40戸	67.1万	2,899万
ファミール浅草アンシェール	2003	42戸	130.5万	6,780万
デュオステージ浅草	2008	88戸	139.7万	4,480万
アルシオン浅草国際通り	2001	66戸	125.5万	6,280万
デュオスカーラ田原町	2002	30戸	86.9万	2,900万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3DK	-	-	79.3万	80.2万	-	-	88.4万	90.9万
2LDK	-	65.5万	-	-	80.6万	84.0万	88.1万	96.3万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,600万	88.93万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	96.27万/㎡
2025年5月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,800万	92.79万/㎡
2023年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,480万	92.45万/㎡
2023年4月	10〜11階	3DK	50㎡〜	4,490万	88.37万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,190万	82.47万/㎡
2023年1月	10〜11階	3DK	50㎡〜	4,490万	88.37万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,490万	88.37万/㎡
2023年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,280万	89.07万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	84.01万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,780万	80.64万/㎡
2019年1月	10〜11階	3DK	50㎡〜	4,290万	80.09万/㎡
2019年1月	10〜11階	3DK	50㎡〜	4,290万	80.39万/㎡
2018年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,190万	78.22万/㎡
2018年8月	10〜11階	3DK	50㎡〜	4,190万	78.32万/㎡
2018年7月	10〜11階	3DK	50㎡〜	4,290万	80.09万/㎡
2018年6月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,290万	80.09万/㎡
2018年5月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,190万	79.06万/㎡
2018年4月	10〜11階	3DK	50㎡〜	4,190万	78.22万/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,190万	78.22万/㎡
2018年3月	10〜11階	3DK	50㎡〜	4,290万	80.19万/㎡
2018年1月	10〜11階	3DK	50㎡〜	4,290万	80.09万/㎡
2018年1月	10〜11階	3DK	50㎡〜	4,290万	80.39万/㎡
2018年11月	1〜3階	3DK	50㎡〜	4,290万	80.09万/㎡
2018年10月	10〜11階	3DK	50㎡〜	4,190万	78.22万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.46万/㎡
2016年4月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,190万	70.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額151,250円。3LDKなら月額163,333円が相場です。

2LDK

161,667円

135,000〜180,000円

3DK

151,250円

135,000〜190,000円

3LDK

163,333円

160,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

8件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	170,000円	3,174円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	160,000円	2,987円/㎡
2023年10月	10〜11階	3DK	50㎡〜	190,000円	3,547円/㎡
2022年1月	7〜9階	3DK	50㎡〜	148,000円	2,861円/㎡
2021年6月	7〜9階	3DK	50㎡〜	148,000円	2,861円/㎡
2021年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	159,000円	3,074円/㎡
2020年6月	7〜9階	3DK	50㎡〜	150,000円	2,800円/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	160,000円	2,987円/㎡
2020年11月	7〜9階	3DK	50㎡〜	140,000円	2,613円/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	140,000円	2,613円/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,868円/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,610円/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,036円/㎡
2015年12月	4〜6階	3DK	50㎡〜	135,000円	2,657円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。