デュオステージ浅草の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73.3万/㎡から2026年は130.6万/㎡へ、16年間で78.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は124,000〜123,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.6万円/㎡

レンジ

118.7〜160.5万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028

代表面積 30.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の61%・50件）で、平均3,873万円です。1LDKが最も高く平均4,790万円、1DKは平均3,873万円です。

1R

2件

4,291万

1DK

50件

3,873万

1LDK

30件

4,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,291万	4,023万	4,559万
1DK	50件	3,873万	3,080万	5,042万
1LDK	30件	4,790万	3,786万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.2万円で、1-5階（82.0万円）と比べて3.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

82万/㎡

40件

6-10階

88.2万/㎡

27件

11-20階

85.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区西浅草2丁目12-1
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	88戸
専有面積	30.02m² ～ 40.19m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩4分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩11分

学区情報

小学校

台東区立金竜小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ浅草	2008	88戸	139.7万	4,480万
アルシオン浅草国際通り	2001	66戸	125.5万	6,280万
レアライズ浅草	2016	28戸	122.2万	4,980万
イニシア浅草	2008	50戸	142.4万	6,980万
ラフィーネ雷門	2012	23戸	110.6万	4,740万
浅草スカイレジテル	1991	117戸	130.1万	3,498万
ファミール浅草アンシェール	2003	42戸	130.5万	6,780万
西浅草八番館	1986	16戸	57.7万	1,480万
ブランシール浅草	1978	32戸	73.5万	2,990万
カーサ田原町	1981	66戸	88.9万	4,600万
プリムローズ浅草ウエスト	2004	75戸	125.2万	8,480万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

51件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	-	98.7万	95.3万	106.9万	121.8万	118.5万	130.6万
1LDK	99.0万	80.9万	104.5万	99.0万	-	96.0万	148.8万	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	4,480万	139.66万/㎡
2026年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,900万	121.58万/㎡
2025年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,800万	118.46万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,980万	148.8万/㎡
2024年7月	13〜13階	1DK	30㎡〜	3,680万	121.82万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,700万	92.07万/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,180万	104.01万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,700万	92.07万/㎡
2023年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,980万	98.65万/㎡
2023年6月	13〜13階	1DK	30㎡〜	3,480万	115.2万/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,180万	105.27万/㎡
2023年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,280万	108.58万/㎡
2022年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,880万	95.34万/㎡
2022年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,780万	94.06万/㎡
2022年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,180万	104.01万/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,200万	104.51万/㎡
2021年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,980万	98.65万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,250万	80.87万/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.03万/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.03万/㎡
2018年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,650万	87.72万/㎡
2018年11月	13〜13階	1DK	30㎡〜	2,830万	93.68万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.59万/㎡
2017年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,480万	82.1万/㎡
2017年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,420万	80.11万/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,999万	74.63万/㎡
2017年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,580万	85.95万/㎡
2017年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,799万	92.66万/㎡
2017年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,580万	85.41万/㎡
2016年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,100万	77.14万/㎡
2016年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,150万	78.38万/㎡
2016年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,180万	79.13万/㎡
2016年6月	13〜13階	1DK	30㎡〜	2,490万	82.43万/㎡
2016年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,250万	80.87万/㎡
2016年5月	13〜13階	1DK	30㎡〜	2,650万	87.72万/㎡
2016年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,630万	81.99万/㎡
2016年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,780万	86.66万/㎡
2016年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,420万	75.44万/㎡
2016年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,180万	72.17万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,280万	75.48万/㎡
2016年12月	4〜6階	1R	40㎡〜	3,150万	78.38万/㎡
2016年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,180万	79.13万/㎡
2016年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,000万	74.65万/㎡
2016年10月	10〜12階	ー	30㎡〜	2,350万	77.79万/㎡
2016年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,080万	76.64万/㎡
2016年10月	1〜3階	1DK	40㎡〜	3,180万	79.13万/㎡
2015年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,490万	82.43万/㎡
2015年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,050万	75.89万/㎡
2015年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,600万	86.07万/㎡
2015年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,390万	79.12万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の70%）で、平均月額114,337円。2Kなら月額115,000円が相場です。

1K

103,500円

100,000〜107,000円

1DK

114,337円

98,000〜150,000円

1LDK

129,923円

120,000〜137,000円

2K

115,000円

105,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

114件

15〜20万

2件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	2K	30㎡〜	133,000円	4,403円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,641円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,384円/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	113,000円	3,740円/㎡
2024年9月	10〜12階	2K	30㎡〜	120,000円	3,972円/㎡
2024年9月	4〜6階	2K	30㎡〜	120,000円	3,972円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,309円/㎡
2024年7月	7〜9階	2K	30㎡〜	120,000円	3,972円/㎡
2024年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,608円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,659円/㎡
2024年3月	13〜13階	2K	30㎡〜	122,000円	3,856円/㎡
2024年3月	13〜13階	1DK	30㎡〜	122,000円	4,038円/㎡
2024年2月	13〜13階	1DK	30㎡〜	150,000円	4,676円/㎡
2024年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	116,000円	3,840円/㎡
2023年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,906円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,807円/㎡
2023年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,807円/㎡
2023年7月	1〜3階	2K	30㎡〜	120,000円	3,972円/㎡
2023年6月	7〜9階	2K	30㎡〜	110,000円	3,641円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	107,000円	3,542円/㎡
2023年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,641円/㎡
2023年2月	13〜13階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,641円/㎡
2023年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,641円/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,285円/㎡
2023年1月	1〜3階	2K	30㎡〜	120,000円	3,972円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,309円/㎡
2023年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,807円/㎡
2023年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,939円/㎡
2023年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	117,000円	3,897円/㎡
2023年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	116,000円	3,840円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。