サンスタレ西浅草
東京都台東区西浅草3丁目7-7 | 築19年 | 61戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2011201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.5万/㎡から2024年は127.2万/㎡へ、13年間で110.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,333円から2025年には97,800円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 33.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・21件）で、平均3,128万円です。1LDKが最も高く平均3,848万円、1Kは平均3,128万円です。
1K
3,128万
21件
1LDK
3,848万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 21件 | 3,128万 | 2,596万 | 4,463万 |
| 1LDK | 12件 | 3,848万 | 3,544万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は90.6万円で、1-5階（77.9万円）と比べて12.7万円（+16.3%）高くなっています。
1-5階
25件
77.9万/㎡
6-10階
11件
90.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区西浅草3丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 39.48m² |
| 分譲会社 | ライブクリエイト 大松アセットマネジメント |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩10分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
金竜小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンスタレ西浅草 | 2007 | 61戸 | 127.2万 | 4,280万 |
| ライジングプレイス上野松が谷 | 2008 | 45戸 | 122.5万 | 4,980万 |
| ルフォン上野松が谷 | 2024 | 35戸 | - | - |
| アトラス浅草 | 2014 | 53戸 | 127.2万 | 6,900万 |
| シルクハットハイツ | 1993 | 34戸 | 92.2万 | 6,950万 |
| ルジェンテ上野松が谷 | 2024 | 32戸 | 145.1万 | 7,990万 |
| グリーンハイツ浅草 | 1986 | 25戸 | 84.3万 | 3,080万 |
| ブリリア上野松が谷ザレジデンス | 2026 | 26戸 | - | - |
| ダイアパレス西浅草グランマジェスト | 2000 | 44戸 | 123.3万 | 6,699万 |
| 日神デュオステージ浅草松が谷 | 2009 | 66戸 | 141.9万 | 5,680万 |
| プラウド上野 | 2016 | 72戸 | 169.9万 | 12,000万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 74.5万 | 75.0万 | 74.7万 | 83.1万 | 75.5万 | 86.0万 | - | 127.2万 |
| 1K | 75.3万 | 85.2万 | 85.0万 | - | 87.7万 | 91.1万 | 93.7万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 127.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,360万 | 93.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,220万 | 81.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,550万 | 90.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,990万 | 88.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,100万 | 92.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,190万 | 94.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,950万 | 87.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 83.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,950万 | 74.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,950万 | 74.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,950万 | 74.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 73.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,040万 | 77.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 84.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 84.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | ー | 35㎡〜 | 2,800万 | 71.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,930万 | 74.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,280万 | 90.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,870万 | 74.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,860万 | 73.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 76.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 76.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,550万 | 75.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.37万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 60.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（146件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額88,886円。1LDKなら月額128,741円が相場です。
1K
72,000〜118,000円
88,886円
1LDK
115,000〜148,000円
128,741円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
46件
10〜15万
77件
全 146 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,121円/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。