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レヴクロス

東京都台東区西浅草2丁目8-5 | 築21年 | 19戸

推定相場
レヴクロス
最新データ
2024年4月
売買5件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.2万円。周辺エリア平均（113.1万円）より3.5%低く、台東区全体の平均（108.2万円）を1.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
201520172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.5万/㎡から2024年は109.2万/㎡へ、9年間で29.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,667〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・23件）で、平均3,260万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,081万円、1Kは平均2,684万円です。
１ＤＫ
11件
3,995万
３ＬＤＫ
19件
7,081万
２ＬＤＫ
14件
6,385万
１Ｋ
23件
3,260万
１ＬＤＫ
15件
4,319万
２ＤＫ
4件
3,955万
1K
3件
2,684万
1LDK
2件
4,441万
間取り件数平均価格最低最高
１ＤＫ 11件 3,995万 3,208万 5,500万
３ＬＤＫ 19件 7,081万 5,783万 8,900万
２ＬＤＫ 14件 6,385万 5,500万 7,517万
１Ｋ 23件 3,260万 2,251万 5,531万
１ＬＤＫ 15件 4,319万 3,520万 4,995万
２ＤＫ 4件 3,955万 605万 5,366万
1K 3件 2,684万 2,254万 3,143万
1LDK 2件 4,441万 4,400万 4,482万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.5万円で、4-7階（83.1万円）と比べて12.4万円（+14.9%）高くなっています。
4-7階
83.1万/㎡
3件
8階以上
95.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区西浅草2丁目8-5
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数19戸
専有面積20.90m² ～ 40.10m²
分譲会社ハウスフレンド
施工会社大豊建設
管理会社国土信和
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩4分
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩8分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩14分

学区情報

小学校
台東区立松葉小学校
中学校
台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レヴクロス 2005 19戸 109.2万 4,380万
ランドピア西浅草 1993 25戸 - -
プリムローズ浅草ウエスト 2004 75戸 125.2万 8,480万
浅草スカイレジテル 1991 117戸 130.1万 3,498万
グリーンハイツ浅草 1986 25戸 84.3万 3,080万
西浅草八番館 1986 16戸 57.7万 1,480万
イニシア浅草 2008 50戸 142.4万 6,980万
ファミール浅草アンシェール 2003 42戸 130.5万 6,780万
レアライズ浅草 2016 28戸 122.2万 4,980万
オープンレジデンシア上野松が谷 2017 21戸 170.9万 12,490万
アスコットパーク浅草松が谷 2006 29戸 121.2万 7,400万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172024
1LDK - 81.8万 109.2万
1K 84.5万 80.4万 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 1LDK 40㎡〜 4,380万 109.23万/㎡
2017年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.8万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 80.39万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 80.87万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 88.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額80,106円。1LDKなら月額113,111円が相場です。
1K
80,106円
72,000〜110,000円
1LDK
113,111円
105,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
9件
10〜15万
10件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,480円/㎡
2024年7月 高層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,406円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,445円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,502円/㎡
2024年10月 高層 1K 30㎡〜 98,000円 3,034円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,524円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,406円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,524円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 30㎡〜 107,000円 3,313円/㎡
2022年8月 高層 1LDK 30㎡〜 116,000円 3,591円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,732円/㎡
2022年5月 高層 1K 30㎡〜 110,000円 3,406円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,752円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,436円/㎡
2022年10月 高層 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,375円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,480円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,480円/㎡
2021年3月 高層 1K 30㎡〜 98,000円 3,034円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,436円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,780円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,216円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,260円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,568円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,612円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,348円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,636円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,656円/㎡
2019年5月 高層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,361円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。