エルニシア蔵前
東京都台東区蔵前4丁目22-4 | 築20年 | 13戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.5万/㎡から2026年は73万/㎡へ、11年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2024年には88,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・17件）で、平均2,755万円です。1Kが最も高く平均2,755万円、1Rは平均2,330万円です。
1R
2,330万
17件
1K
2,755万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 2,330万 | 1,780万 | 3,187万 |
| 1K | 17件 | 2,755万 | 2,004万 | 3,340万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
93.3万/㎡
4-7階
31件
87.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目22-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 24.52m² ～ 28.62m² |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルニシア蔵前 | 2006 | 13戸 | 73.0万 | 1,790万 |
| 日神デュオステージ蔵前ネクスト | 2008 | 104戸 | 188.8万 | 12,480万 |
| 藤和シティコープ蔵前 | 1988 | 26戸 | 48.1万 | 1,800万 |
| ルフォンリブレ蔵前コンセール | 2019 | 37戸 | 175.4万 | 12,280万 |
| シティハウス蔵前ステーションコート | 2012 | 65戸 | 212.8万 | 11,980万 |
| エグザレオーネ蔵前 | 2013 | 22戸 | 125.5万 | 6,590万 |
| サンソフィア蔵前 | 2006 | 27戸 | 126.7万 | 4,520万 |
| プレミスト蔵前 | 2021 | 58戸 | 167.3万 | 5,480万 |
| リストレジデンス蔵前 | 2011 | 57戸 | 167.0万 | 6,180万 |
| 蔵前アムフラット４ | 2004 | 28戸 | 130.6万 | 7,480万 |
| ルフォンリブレ蔵前 | 2018 | 37戸 | 157.7万 | 5,680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 109.3万 | 96.9万 | 78.8万 | 88.3万 | 77.1万 | 73.0万 |
| 1K | 103.9万 | 83.4万 | 105.2万 | 105.2万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,790万 | 73.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,790万 | 73.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 72.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 81.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,190万 | 89.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,370万 | 96.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 81.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,070万 | 84.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,190万 | 89.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 77.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 77.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 81.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,300万 | 93.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,450万 | 99.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 105.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 105.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,680万 | 109.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 69.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,070万 | 84.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 87.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 93.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 81.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,560万 | 104.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 109.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 97.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 80.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 80.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 86.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 95.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,340万 | 95.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 101.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 91.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 56.29万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,930万 | 78.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額82,667円。1Kなら月額80,188円が相場です。
ワンルーム
74,500〜90,000円
82,667円
1R
78,000〜79,000円
78,500円
1K
74,000〜90,000円
80,188円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
15件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1SK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,038円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,032円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,038円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。