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ライオンズ蔵前レジデンス

東京都台東区蔵前2丁目5-4 | 築14年 | 82戸

推定相場
ライオンズ蔵前レジデンス
最新データ
2025年5月
売買33件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.7万円。周辺エリア平均（113.5万円）を28.3%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を34.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.2万/㎡から2025年は133.9万/㎡へ、10年間で78.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2025年には142,750円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の48%・16件）で、平均4,063万円です。3LDKが最も高く平均8,300万円、1DKは平均4,063万円です。
1DK
16件
4,063万
1LDK
4件
4,171万
2LDK
11件
7,357万
3LDK
2件
8,300万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 16件 4,063万 3,589万 5,037万
1LDK 4件 4,171万 3,901万 4,380万
2LDK 11件 7,357万 6,648万 8,280万
3LDK 2件 8,300万 7,932万 8,668万

階数別の㎡単価

1-3階
105.5万/㎡
12件
4-7階
109.3万/㎡
10件
8階以上
98万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都台東区蔵前2丁目5-4
築年月2012年12月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数82戸
専有面積30.08m² ～ 67.37m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩1分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩11分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ蔵前レジデンス 2012 82戸 145.7万 8,280万
ガラシティ蔵前 1998 27戸 68.9万 2,920万
ニューライフ蔵前 1982 39戸 81.1万 7,980万
フィース蔵前 2009 65戸 181.4万 7,999万
サンハイツ蔵前 1981 7戸 74.2万 2,990万
ガラステーション蔵前 2006 44戸 105.3万 4,500万
パークウェル蔵前 2007 39戸 81.0万 1,950万
大蔵シャルム 1976 33戸 63.9万 2,170万
蔵前シティハイツ 1986 23戸 100.4万 4,980万
アトラス蔵前 2013 37戸 90.2万 3,680万
キャッスルマンション蔵前 1983 20戸 65.1万 1,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 100.0万 114.0万 122.8万 - 145.7万
1LDK 93.5万 - - 109.0万 - - 122.0万 122.0万
1DK 94.5万 105.1万 115.4万 119.9万 119.9万 122.3万 132.3万 -
3LDK - - - - - 117.1万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,280万 145.73万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,280万 122.01万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,280万 122.01万/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,980万 132.32万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,980万 122.85万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,880万 117.13万/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,680万 122.35万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,480万 114.05万/㎡
2022年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,650万 119.87万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,280万 109.05万/㎡
2021年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,650万 119.87万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,590万 99.99万/㎡
2020年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,380万 111.01万/㎡
2020年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,650万 119.87万/㎡
2019年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,280万 107.72万/㎡
2019年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,080万 102.4万/㎡
2018年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,080万 94.54万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,280万 93.5万/㎡
2017年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,680万 89.1万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,990万 87.83万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,180万 91.17万/㎡
2016年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,780万 92.42万/㎡
2016年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,870万 95.42万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,120万 90.11万/㎡
2016年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,980万 97.87万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,080万 89.41万/㎡
2016年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,480万 114.29万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.46万/㎡
2016年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 82.45万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,990万 87.83万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,900万 86.24万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,650万 99.44万/㎡
2015年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,290万 75.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額131,325円。2LDKなら月額211,200円が相場です。
1DK
131,325円
110,000〜152,000円
1LDK
129,421円
105,000〜155,000円
2LDK
211,200円
186,000〜247,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
56件
15〜20万
7件
20〜30万
2件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 142,000円 4,663円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 148,000円 4,861円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,451円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 136,000円 3,877円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,219円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 247,000円 4,347円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,236円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 129,000円 4,237円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 129,000円 4,237円/㎡
2023年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 149,000円 4,573円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,823円/㎡
2023年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,433円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,848円/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,923円/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,451円/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,612円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,757円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 129,000円 4,237円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 150,000円 4,604円/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,322円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 129,000円 3,959円/㎡
2023年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 129,000円 4,237円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,491円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,255円/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,048円/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,941円/㎡
2021年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 148,000円 3,895円/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,219円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,929円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,485円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。