シンシティ浅草橋

東京都台東区蔵前1丁目6-12 | 築20年 | 14戸

推定相場

シンシティ浅草橋

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2024年は96.6万/㎡へ、10年間で32.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2023年には84,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.6万円/㎡

レンジ

118.7〜160.5万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028

代表面積 25.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・22件）で、平均4,699万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,408万円、1Rは平均2,629万円です。

１ＬＤＫ

22件

4,699万

２ＬＤＫ

7件

6,408万

１ＤＫ

14件

3,713万

１Ｋ

17件

3,490万

１Ｒ

2件

3,862万

2件

2,629万

7件

2,741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	22件	4,699万	3,300万	7,517万
２ＬＤＫ	7件	6,408万	4,707万	8,700万
１ＤＫ	14件	3,713万	2,735万	4,605万
１Ｋ	17件	3,490万	1,729万	6,417万
１Ｒ	2件	3,862万	3,323万	4,400万
1R	2件	2,629万	2,507万	2,750万
1K	7件	2,741万	2,180万	3,238万

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前1丁目6-12
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	25.37m² ～ 27.86m²
分譲会社	トータルクリエイト
施工会社	ゼファー
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩4分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩10分

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンシティ浅草橋	2006	14戸	96.6万	2,450万
日神デュオステージ浅草橋	2007	34戸	117.7万	3,850万
レジディア浅草橋	2005	47戸	-	-
ステージファースト蔵前アジールコート	2015	43戸	122.4万	3,100万
ステージファースト蔵前２アジールコート	2016	40戸	146.0万	8,000万
東光シャルム	1974	30戸	52.3万	2,500万
ヴェルト浅草橋	2006	24戸	70.5万	2,100万
ルフォン浅草蔵前	2021	51戸	182.3万	10,300万
ヴァローレクオリタ浅草橋	2014	45戸	118.3万	2,980万
スパッジオ浅草橋	2005	32戸	-	-
リバーサイドタワー蔵前	2000	44戸	130.9万	5,398万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024
1R	-	-	-	-	-	-	98.5万	96.6万
1K	72.9万	72.9万	72.9万	82.8万	84.4万	72.9万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	1R	25㎡〜	2,450万	96.58万/㎡
2023年12月	中層	1R	25㎡〜	2,500万	98.55万/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	72.93万/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	2,140万	84.36万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	82.78万/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	72.93万/㎡
2016年1月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	72.93万/㎡
2015年7月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	72.93万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	72.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,571円。

80,571円

72,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

17件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,311円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,227円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,311円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,075円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,189円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,311円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,458円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,153円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,114円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,766円/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,035円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,920円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,920円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,997円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,311円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,015円/㎡
2020年8月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,015円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,114円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,311円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,075円/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,114円/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,469円/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,920円/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,232円/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,112円/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,075円/㎡
2017年1月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,054円/㎡
2017年10月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,015円/㎡
2016年12月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	2,836円/㎡
2015年9月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,075円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。