朝日蔵前プラザ
東京都台東区蔵前4丁目36-10 | 築35年 | 47戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、12年間で117.8%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,500円から2025年には75,000円へ、22.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・9件）で、平均1,461万円です。2LDKが最も高く平均3,206万円、1Kは平均1,461万円です。
1R
1,522万
8件
1K
1,461万
9件
1SDK
2,858万
3件
1DK
2,064万
4件
2LDK
3,206万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,522万 | 1,012万 | 3,868万 |
| 1K | 9件 | 1,461万 | 1,261万 | 1,666万 |
| 1SDK | 3件 | 2,858万 | 2,625万 | 3,082万 |
| 1DK | 4件 | 2,064万 | 1,854万 | 2,538万 |
| 2LDK | 3件 | 3,206万 | 2,905万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.3万円で、1-5階（44.5万円）と比べて4.8万円（+10.8%）高くなっています。
1-5階
11件
44.5万/㎡
6-10階
17件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目36-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 19.02m² ～ 58.56m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 三��建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩6分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩8分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日蔵前プラザ | 1991 | 47戸 | 80.4万 | 3,580万 |
| リストレジデンス蔵前 | 2011 | 57戸 | 167.0万 | 6,180万 |
| 蔵前アムフラット３ | 2002 | 18戸 | 106.0万 | 5,980万 |
| ガリシア新御徒町 | 2011 | 42戸 | 108.8万 | 2,800万 |
| スターハイツ寿 | 1984 | 24戸 | 94.5万 | 1,580万 |
| サンソフィア蔵前 | 2006 | 27戸 | 126.7万 | 4,520万 |
| シティハウス蔵前ステーションコート | 2012 | 65戸 | 212.8万 | 11,980万 |
| ＡＴビル | 1993 | 8戸 | 66.1万 | 10,000万 |
| エグザレオーネ蔵前 | 2013 | 22戸 | 125.5万 | 6,590万 |
| ルフォンリブレ蔵前コンセール | 2019 | 37戸 | 175.4万 | 12,280万 |
| ルフォンリブレ蔵前 | 2018 | 37戸 | 157.7万 | 5,680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 80.4万 |
| 1R | 45.1万 | 36.8万 | 60.5万 | - | - | 47.1万 | 58.4万 | - |
| 1SDK | - | 51.4万 | - | - | 68.9万 | - | - | - |
| 1K | 55.7万 | 55.7万 | 53.6万 | 69.2万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 80.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,150万 | 60.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 1,030万 | 54.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,060万 | 54.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 47.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1SDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 68.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 69.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 69.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 51.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,060万 | 55.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 60.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,060万 | 55.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1SDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 36.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | ー | 35㎡〜 | 1,350万 | 34.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,060万 | 55.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 45.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,660万 | 34.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 37.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,450万 | 37.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1SDK | 35㎡〜 | 1,500万 | 38.43万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 34.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 35.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 39.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額70,556円。1Kなら月額66,000円が相場です。
ワンルーム
58,000〜110,000円
70,556円
1R
59,000〜105,000円
73,875円
1K
65,000〜70,000円
66,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
39件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 110,000円 | 5,635円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,330円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。