ビクトリアハイム三ノ輪
東京都台東区竜泉2丁目16-4 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、16年間で121.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均5,603万円です。3LDKが最も高く平均5,603万円、2SLDKは平均5,451万円です。
2SLDK
5,451万
7件
3LDK
5,603万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 5,451万 | 4,530万 | 6,980万 |
| 3LDK | 24件 | 5,603万 | 4,223万 | 6,852万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.4万円で、1-5階（57.6万円）と比べて30.8万円（+53.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
57.6万/㎡
6-10階
12件
84.6万/㎡
11-20階
5件
88.4万/㎡
最上層と最下層の差: +30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 59.28m² ～ 60.19m² |
| 分譲会社 | ジャパンアートプランニング |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩11分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立金曾木小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビクトリアハイム三ノ輪 | 1997 | 23戸 | 116.0万 | 6,980万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ウエストタワー | 2021 | 37戸 | - | - |
| クレイシアヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 78戸 | 100.2万 | 5,190万 |
| グローベルザシティ三ノ輪竜泉 | 2012 | 27戸 | 116.7万 | 6,280万 |
| ヴァースクレイシア入谷竜泉 | 2017 | 43戸 | 96.8万 | 3,890万 |
| スカイコートヌーベル入谷 | 2007 | 45戸 | 114.5万 | 4,580万 |
| エクレール入谷 | 1984 | 29戸 | 64.5万 | 2,599万 |
| エストゥルースプラス三ノ輪 | 2022 | 14戸 | 117.2万 | 3,630万 |
| クリオラベルヴィ三ノ輪 | 2018 | 61戸 | 134.1万 | 4,580万 |
| 日神パレステージ三ノ輪国際通り | 2002 | 66戸 | 105.9万 | 6,798万 |
| クリオ入谷 | 2014 | 66戸 | 129.8万 | 8,380万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.6万 | - | - | 78.4万 | 97.9万 | 96.9万 | - | 99.7万 |
| 2SLDK | - | 60.4万 | 55.6万 | - | - | - | 91.2万 | 116.0万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 86.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 99.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 115.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 99.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 99.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 92.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 95.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 95.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 99.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 94.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 97.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 78.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 78.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,130万 | 52.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.4万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.38万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,830万 | 47.75万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.84万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.55万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.7万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.36万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.85万/㎡ |
| 2009年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,740万 | 46.23万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 39.65万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。