アルファステイツ浅草橋
東京都台東区浅草橋5丁目28-10 | 築14年 | 38戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201520162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.7万/㎡から2023年は107.4万/㎡へ、8年間で41.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の183,000円から2023年には215,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均6,684万円です。3LDKが最も高く平均7,721万円、2LDKは平均6,684万円です。
2LDK
6,684万
8件
3LDK
7,721万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,684万 | 6,364万 | 7,111万 |
| 3LDK | 3件 | 7,721万 | 7,166万 | 7,998万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
99.8万/㎡
8階以上
3件
91.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋5丁目28-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 53.95m² ～ 65.69m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ浅草橋 | 2012 | 38戸 | 107.4万 | 5,880万 |
| メインステージ浅草橋 | 2007 | 37戸 | 112.6万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス浅草橋 | 2011 | 40戸 | 107.0万 | 5,780万 |
| 鳥越尾形シャルム | 1980 | 42戸 | 94.9万 | 4,499万 |
| ヴォーガコルテ浅草橋２ | 2012 | 34戸 | 103.8万 | 5,680万 |
| ラッキー浅草橋 | 1990 | 27戸 | - | - |
| ヴェルステージ秋葉原イースト | 2008 | 90戸 | 166.7万 | 8,499万 |
| メゾン・ド・ヴィレ浅草橋 | 1998 | 50戸 | 80.1万 | 2,380万 |
| ドヌール浅草橋 | 1981 | 18戸 | 61.2万 | 3,490万 |
| プレール・ドゥーク浅草橋 | 2017 | 39戸 | - | - |
| ラグラースダイヤモンドマンション鳥越 | 2005 | 30戸 | 100.7万 | 3,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.7万 | 84.0万 | - | 110.4万 | 109.9万 | 107.4万 |
| 3LDK | - | - | 97.0万 | - | 114.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 107.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 117.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 111.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,930万 | 109.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 110.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,930万 | 109.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 97.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.9万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,050万 | 73.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額188,667円。3LDKなら月額203,500円が相場です。
1K
89,000〜94,000円
91,500円
2LDK
168,000〜215,000円
188,667円
3LDK
190,000〜217,000円
203,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 217,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 183,000円 | 3,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。