グランシティ浅草橋２アジルプラース
東京都台東区浅草橋3丁目28-12 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092010201220132017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.5万/㎡から2017年は82.3万/㎡へ、8年間で29.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 50.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・21件）で、平均3,295万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,793万円、１Ｋは平均3,295万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,314万
3件
１ＬＤＫ
5,173万
9件
１Ｋ
3,295万
21件
２ＬＤＫ
6,098万
10件
１ＤＫ
3,934万
3件
３ＬＤＫ
6,793万
2件
2LDK
5,625万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,314万 | 4,968万 | 7,900万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,173万 | 4,033万 | 6,417万 |
| １Ｋ | 21件 | 3,295万 | 2,292万 | 4,767万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,098万 | 4,757万 | 7,370万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,934万 | 3,477万 | 4,240万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,793万 | 6,073万 | 7,512万 |
| 2LDK | 4件 | 5,625万 | 5,298万 | 6,013万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.9万円で、4-7階（60.3万円）と比べて12.6万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
60.3万/㎡
8階以上
2件
72.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋3丁目28-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 50.07m² ～ 70.22m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩10分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ浅草橋２アジルプラース | 2006 | 32戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| グランティアラ浅草橋 | 2006 | 15戸 | 85.7万 | 2,100万 |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015 | 25戸 | 178.5万 | 9,780万 |
| クレアシオン浅草２ | 2007 | 48戸 | 94.5万 | 3,775万 |
| グランシャス浅草橋ルリオン | 2005 | 33戸 | 94.5万 | 2,260万 |
| ヴィルドミール浅草橋 | 2016 | 61戸 | 129.1万 | 5,350万 |
| グランシティ浅草橋 | 2001 | 50戸 | 159.6万 | 12,490万 |
| ランドステージ浅草橋 | 2008 | 36戸 | 156.3万 | 8,280万 |
| 浅草橋アムフラット２ | 2002 | 24戸 | 135.9万 | 7,450万 |
| ミオカステーロ浅草橋 | 2006 | 29戸 | 125.9万 | 5,480万 |
| ルフォン浅草橋 | 2018 | 32戸 | 185.2万 | 10,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.5万 | 65.5万 | 57.7万 | 57.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.32万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 57.73万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 57.73万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.51万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。