ブリリアイスト浅草橋
東京都台東区浅草橋1丁目34-2 | 築5年 | 49戸
賃料の推移
39万31万23万15万7万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の196,667円から2026年には156,000円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均7,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,974万円、１Ｋは平均4,055万円です。
１Ｋ
4,055万
6件
１ＬＤＫ
5,175万
7件
２ＬＤＫ
7,624万
9件
３ＬＤＫ
8,974万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 4,055万 | 2,979万 | 4,950万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,175万 | 4,195万 | 6,490万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,624万 | 6,710万 | 9,460万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,974万 | 8,250万 | 9,514万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋1丁目34-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 26.24m² ～ 52.48m² |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 東京建物不動産販売 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩6分
馬喰町駅
JR総武本線
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアイスト浅草橋 | 2021 | 49戸 | 144.0万 | 4,780万 |
| 浅草橋シティハイツ | 1983 | 42戸 | 101.5万 | 4,680万 |
| サンスターレ浅草橋 | 1999 | 39戸 | 133.2万 | 9,190万 |
| エテルノ浅草橋 | 2005 | 14戸 | 85.1万 | 1,980万 |
| シティハウス浅草橋ステーションコート | 2019 | 41戸 | 133.4万 | 7,280万 |
| 土田ビル | 1999 | 17戸 | 143.8万 | 9,480万 |
| シティーコープ浅草橋’９０ | 1990 | 60戸 | 112.9万 | 5,480万 |
| レジェンド浅草橋 | 2000 | 19戸 | 86.6万 | 2,880万 |
| 浅草橋センチュリー２１ | 1982 | 18戸 | 75.1万 | 1,450万 |
| リヴァージュ浅草橋 | 2000 | 16戸 | 112.4万 | 2,050万 |
| リバーサイド浅草橋ビル | 1978 | 61戸 | 79.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,780万 | 143.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,080万 | 141.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額170,053円。2LDKなら月額253,600円が相場です。
ワンルーム
116,000〜121,000円
118,500円
1DK
110,000〜127,000円
119,000円
1LDK
140,000〜206,000円
170,053円
2DK
186,000〜230,000円
211,143円
2LDK
210,000〜275,000円
253,600円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
12件
20〜30万
13件
30万以上
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 156,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 224,000円 | 5,229円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 2DK | 30㎡〜 | 227,000円 | 6,837円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 154,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 203,000円 | 4,739円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 2DK | 40㎡〜 | 227,000円 | 5,299円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 202,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 206,000円 | 4,809円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 205,000円 | 4,785円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 2DK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,369円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,840円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 275,000円 | 5,240円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,497円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,611円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 152,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,412円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,488円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,412円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,552円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 263,000円 | 5,012円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 270,000円 | 5,145円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 4,902円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,518円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,488円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。