ライオンズプラザ浅草第2
東京都台東区浅草2丁目18-4 | 築27年 | 65戸
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2025年は124万/㎡へ、16年間で115.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 63.28㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・65件）で、平均6,723万円です。3LDKが最も高く平均6,723万円、2LDKは平均6,571万円です。
2LDK
6,571万
22件
3LDK
6,723万
65件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22件 | 6,571万 | 5,424万 | 8,154万 |
| 3LDK | 65件 | 6,723万 | 4,757万 | 8,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.8万円で、1-5階（66.4万円）と比べて20.4万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
33件
66.4万/㎡
6-10階
28件
78.1万/㎡
11-20階
28件
86.8万/㎡
最上層と最下層の差: +20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草2丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 51.54m² ～ 71.85m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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浅草駅
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東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
区立金竜小学校
中学校
区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ浅草第2 | 1999 | 65戸 | 124.0万 | 8,490万 |
| デュオステージ浅草国際通り | 2007 | 50戸 | 111.3万 | 3,370万 |
| ディプティエレメンツproject浅草 | 2012 | - | - | - |
| 浅草永谷ビル | 1974 | 58戸 | 91.1万 | 2,300万 |
| ニッケンマンション | 1976 | 39戸 | 32.5万 | 1,998万 |
| レジデンシャルスター浅草 | 2010 | 35戸 | 139.6万 | 5,180万 |
| レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド | 2012 | 58戸 | 158.7万 | 10,800万 |
| アルス浅草ラルジュール | 2002 | 77戸 | 97.7万 | 8,580万 |
| デューク星空 | 1985 | 6戸 | - | - |
| ペガサスマンション浅草 | 1986 | 56戸 | 96.2万 | 4,480万 |
| アーバンスクエア浅草 | 1997 | 61戸 | 135.4万 | 7,790万 |
売買データ分析（89件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
37件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.2万 | 83.4万 | 87.7万 | 94.1万 | 103.0万 | 95.8万 | 95.0万 | 124.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 81.8万 | 111.0万 | 107.7万 | 124.7万 | - |
全 89 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,490万 | 123.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,100万 | 129.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 127.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 7,100万 | 129.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 117.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,550万 | 93.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 93.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 122.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,990万 | 109.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,500万 | 126.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,500万 | 118.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,398万 | 101.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,798万 | 107.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,930万 | 90.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.8万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,698万 | 97.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,498万 | 87.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 89万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 88.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,370万 | 74.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 85.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 85.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 85.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 62.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 78.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.46万/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。