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サンピア橋場

東京都台東区橋場2丁目1-16 | 築28年 | 27戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の56.4万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、7年間で19.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,000〜101,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
31件
4,287万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 4,287万 2,945万 5,096万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（45.0万円）と比べて8.7万円（+19.3%）高くなっています。
1-3階
45万/㎡
4件
4-7階
58.2万/㎡
15件
8階以上
53.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区橋場2丁目1-16
築年月1998年6月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積45.00m² ～ 69.73m²
分譲会社日本住宅無尽
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩15分
🚉
東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩15分

学区情報

小学校
石浜小学校
中学校
桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンピア橋場 1998 27戸 67.1万 4,480万
白鬚橋ローヤルコーポ 1979 84戸 49.7万 2,050万
浅草サンパワー 1979 42戸 47.4万 2,030万
藤和東浅草コープ 1980 36戸 56.2万 2,580万
藤和東浅草コープ２ 1982 51戸 49.1万 2,280万
グランドステージ浅草 2006 37戸 - -
グレイスコート浅草 2006 36戸 69.6万 6,980万
レヴィ浅草リバー 2006 113戸 86.7万 5,499万
ジェノヴィア東向島スカイガーデン 2019 91戸 101.9万 4,890万
東白鬚第１マンション 1982 102戸 55.6万 3,580万
サンクレイドル浅草３ 2026 72戸 - -

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202320242025
3LDK 56.4万 50.8万 44.6万 54.4万 53.4万 72.6万 67.1万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.12万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.62万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.61万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.62万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,900万 58.43万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,600万 53.94万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,300万 47.89万/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.41万/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.41万/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,690万 53.55万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.21万/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,999万 57.36万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.65万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,499万 52.71万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.53万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,499万 52.71万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.18万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,499万 52.71万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,699万 55.72万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,699万 55.72万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.53万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.53万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.78万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,499万 52.71万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.78万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,470万 52.67万/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 45㎡〜 3,470万 77.12万/㎡
2018年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,470万 52.67万/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,270万 52.33万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.78万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,470万 52.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,429円。
3LDK
103,429円
99,000〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 106,000円 1,520円/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,516円/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,516円/㎡
2014年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,509円/㎡
2014年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 106,000円 1,520円/㎡
2014年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,509円/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 106,000円 1,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。