ロイヤル浅草橋
東京都台東区柳橋1丁目12-2 | 築50年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は79.4万/㎡へ、13年間で195.9%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20132017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2020年には102,500円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・33件）で、平均1,916万円です。1LDKが最も高く平均2,732万円、1Rは平均1,916万円です。
1R
1,916万
33件
1LDK
2,732万
3件
2DK
2,292万
5件
3K
2,081万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 33件 | 1,916万 | 1,232万 | 2,687万 |
| 1LDK | 3件 | 2,732万 | 2,435万 | 2,880万 |
| 2DK | 5件 | 2,292万 | 2,137万 | 2,355万 |
| 3K | 5件 | 2,081万 | 1,634万 | 2,530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（51.5万円）と比べて7.2万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
21件
51.5万/㎡
4-7階
27件
58.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区柳橋1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 22.75m² ～ 44.18m² |
| 分譲会社 | 光和恒業 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル浅草橋 | 1976 | 26戸 | 89.1万 | 2,880万 |
| セレナハイム浅草橋アプレ | 1999 | 30戸 | 127.9万 | 7,940万 |
| ネベル浅草橋 | 2020 | 37戸 | 203.2万 | 6,180万 |
| エース柳橋 | 1981 | 28戸 | - | - |
| クリオ浅草橋ザグラン | 2026 | 39戸 | - | - |
| スカイコート浅草柳橋 | 2004 | 41戸 | 108.0万 | 2,680万 |
| ヴォーガコルテ浅草橋 | 2011 | 49戸 | 112.4万 | 4,780万 |
| 柳橋リバーサイドマンション | 1978 | 37戸 | 112.4万 | 7,999万 |
| ライオンズマンション浅草橋 | 1999 | 50戸 | 98.5万 | 4,000万 |
| グランヴァン浅草橋駅前 | 2015 | 26戸 | 114.2万 | 4,580万 |
| ドヌール柳橋 | 1979 | 17戸 | 81.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 73.6万 | 89.1万 | 89.1万 |
| 1R | 42.7万 | 51.6万 | 57.2万 | 51.7万 | - | 59.8万 | 54.9万 | 74.5万 |
| 3K | 49.8万 | - | - | - | 86.2万 | - | - | - |
| 2DK | 52.6万 | - | 60.6万 | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 89.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,999万 | 76.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 89.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,400万 | 53.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,400万 | 53.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,930万 | 59.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 73.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,990万 | 60.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,780万 | 55.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,080万 | 47.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,780万 | 54.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,080万 | 47.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 67.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,900万 | 58.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 61.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 61.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 48.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 61.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 60.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,250万 | 47.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3K | 25㎡〜 | 1,300万 | 49.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,700万 | 52.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 37.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,610万 | 49.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3K | 25㎡〜 | 1,350万 | 51.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,490万 | 45.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,590万 | 48.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,300万 | 48.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 45.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 45.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,300万 | 49.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,300万 | 49.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,610万 | 49.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 48.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 960万 | 36.79万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 700万 | 26.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 700万 | 26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額91,750円。1Rなら月額72,000円が相場です。
ワンルーム
80,000〜125,000円
91,750円
1R
69,000〜75,000円
72,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,873円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。