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ライジングプレイス上野松が谷

東京都台東区松が谷2丁目25-5 | 築18年 | 45戸

推定相場
ライジングプレイス上野松が谷
最新データ
2025年1月
売買35件 / 賃貸143件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は122.5万円。周辺エリア平均（104.4万円）を17.4%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を13.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.7万/㎡から2025年は120万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,500円から2025年には111,750円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・20件）で、平均4,880万円です。1LDKが最も高く平均4,880万円、1Kは平均3,156万円です。
1K
12件
3,156万
1LDK
20件
4,880万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 3,156万 2,552万 3,536万
1LDK 20件 4,880万 4,293万 5,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は88.7万円で、1-5階（84.2万円）と比べて4.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
84.2万/㎡
10件
6-10階
88.7万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区松が谷2丁目25-5
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数45戸
専有面積25.14m² ～ 45.56m²
分譲会社ライジングトラスト
施工会社馬淵建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩5分
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田原町駅
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上野駅
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徒歩12分

学区情報

小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングプレイス上野松が谷 2008 45戸 122.5万 4,980万
ルジェンテ上野松が谷 2024 32戸 145.1万 7,990万
ブリリア上野松が谷ザレジデンス 2026 26戸 - -
日神デュオステージ浅草松が谷 2009 66戸 141.9万 5,680万
サンスタレ西浅草 2007 61戸 127.2万 4,280万
ズーム浅草ウエスト 2023 50戸 - -
ブリリア上野松が谷 2015 48戸 140.4万 9,880万
グランティアラ浅草 2008 33戸 95.2万 2,400万
グリーンハイツ浅草 1986 25戸 84.3万 3,080万
ルフォン上野松が谷 2024 35戸 - -
シルクハットハイツ 1993 34戸 92.2万 6,950万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
1LDK 72.0万 70.8万 - 92.5万 105.8万 112.3万 112.9万 120.0万
1K 85.5万 80.7万 81.2万 - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 122.51万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,350万 117.43万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 122.51万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,200万 103.33万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,350万 107.02万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,780万 117.59万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,199万 103.3万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,399万 108.22万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 95.45万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,080万 89.56万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,030万 80.75万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,050万 81.55万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,230万 88.71万/㎡
2017年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,030万 80.69万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,030万 80.69万/㎡
2017年6月 7〜9階 2K 40㎡〜 3,000万 73.81万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,270万 71.78万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,200万 70.24万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,200万 70.24万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,310万 72.66万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,287万 72.15万/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,250万 71.34万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.46万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.46万/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,300万 72.44万/㎡
2015年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,040万 81.6万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.46万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.46万/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,450万 75.73万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 83.46万/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,400万 74.63万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.46万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 85.46万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 83.46万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,400万 74.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額87,089円。1LDKなら月額136,516円が相場です。
ワンルーム
83,250円
77,000〜100,000円
1R
82,682円
77,000〜88,500円
1K
87,089円
74,000〜137,000円
1LDK
136,516円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
88件
10〜15万
36件
15〜20万
1件
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 147,000円 3,226円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,978円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 100,000円 3,314円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 100,000円 3,314円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,963円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,292円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,259円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,776円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,855円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,975円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,580円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 90,000円 2,982円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,182円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,182円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,262円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 98,000円 3,247円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,898円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,338円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 3,063円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,264円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,893円/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,963円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,182円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,182円/㎡
2023年4月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 84,500円 3,361円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 98,000円 3,247円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 98,000円 3,247円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,180円/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 136,000円 2,985円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 90,000円 2,924円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。