ライオンズマンション上野

東京都台東区松が谷1丁目4-6 | 築38年 | 41戸

推定相場

ライオンズマンション上野

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2013201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.3万/㎡から2026年は109.2万/㎡へ、13年間で135.8%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・32件）で、平均3,109万円です。1Rが最も高く平均3,109万円、1Kは平均1,980万円です。

32件

3,109万

3件

1,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	3,109万	1,520万	9,189万
1K	3件	1,980万	1,740万	2,100万

階数別の㎡単価

1-3階

88.8万/㎡

12件

4-7階

86.5万/㎡

14件

8階以上

78.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷1丁目4-6
築年月	1988年6月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	41戸
専有面積	19.80m² ～ 75.88m²
分譲会社	大京観光
施工会社	高松組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩3分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩8分

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩8分

学区情報

小学校

松葉小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション上野	1988	41戸	117.8万	2,380万
クリオラベルヴィ上野松が谷	2020	38戸	146.3万	6,980万
グレイス東上野	1994	15戸	104.0万	5,280万
ステージグランデ元浅草	2016	63戸	105.3万	2,700万
ポセイドンパティオ	1991	28戸	77.0万	2,090万
大沢ビル	1983	5戸	-	-
エルアルカサル元浅草	1982	24戸	80.8万	2,890万
スカイコート上野稲荷町	2014	43戸	105.9万	4,280万
レグゼ上野	2013	23戸	120.5万	5,650万
アジールコート上野稲荷町	2015	29戸	-	-
メインステージ元浅草２	2011	44戸	73.0万	1,900万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2021	2024	2025	2026
1R	46.3万	52.5万	74.9万	76.7万	100.5万	84.2万	117.8万
1K	-	-	-	-	81.4万	100.5万	100.5万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,380万	117.83万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	100.53万/㎡
2025年5月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,530万	79.24万/㎡
2025年5月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,600万	81.43万/㎡
2025年5月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,630万	82.37万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,580万	78.22万/㎡
2025年3月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,680万	83.94万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,680万	84.07万/㎡
2025年3月	1〜3階	1R	45㎡〜	3,280万	68.71万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	45㎡〜	4,490万	93.59万/㎡
2025年3月	1〜3階	1R	35㎡〜	2,980万	78.57万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	40㎡〜	3,180万	73.11万/㎡
2025年1月	4〜6階	1R	45㎡〜	4,780万	99.63万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	100.53万/㎡
2025年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,180万	107.92万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	81.38万/㎡
2024年12月	4〜6階	1R	75㎡〜	8,980万	118.35万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	45㎡〜	4,980万	103.8万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	40㎡〜	4,180万	96.1万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	40㎡〜	3,980万	91.5万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	40㎡〜	4,480万	102.99万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,640万	91.7万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	40㎡〜	4,980万	114.49万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,640万	82.76万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	40㎡〜	4,480万	102.99万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,890万	100.39万/㎡
2021年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,550万	76.74万/㎡
2019年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,350万	64.2万/㎡
2019年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,680万	83.42万/㎡
2019年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,780万	88.39万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,280万	63.56万/㎡
2016年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,050万	52.45万/㎡
2013年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	950万	45.18万/㎡
2013年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	950万	45.18万/㎡
2013年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	980万	48.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額73,063円。1Kなら月額69,947円が相場です。

ワンルーム

73,063円

64,000〜87,000円

68,857円

60,000〜75,000円

69,947円

63,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

61件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,121円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,527円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,239円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,112円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,351円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,527円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,713円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,746円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,713円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,168円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,396円/㎡
2021年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	3,388円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2021年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,687円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,121円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	3,024円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,396円/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	74,000円	4,200円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,265円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,338円/㎡
2021年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,953円/㎡
2021年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2021年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,713円/㎡
2021年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,396円/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,478円/㎡
2021年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,168円/㎡
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,317円/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,478円/㎡
2020年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,416円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。