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センチュリー東上野

東京都台東区松が谷3丁目8-6 | 築41年 | 28戸

推定相場
センチュリー東上野
最新データ
2025年4月
売買55件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（104.4万円）より38.3%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、12年間で84.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には133,000円へ、56.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の33%・18件）で、平均1,684万円です。1LDKが最も高く平均2,789万円、1DKは平均1,515万円です。
1R
6件
1,522万
1K
3件
2,310万
1DK
15件
1,515万
1LDK
12件
2,789万
2K
18件
1,684万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,522万 1,232万 1,744万
1K 3件 2,310万 2,247万 2,357万
1DK 15件 1,515万 1,234万 2,317万
1LDK 12件 2,789万 1,803万 3,726万
2K 18件 1,684万 1,478万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.2万円で、1-5階（41.5万円）と比べて14.7万円（+35.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
41.5万/㎡
32件
6-10階
56.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区松が谷3丁目8-6
築年月1985年8月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数28戸
専有面積20.86m² ～ 40.15m²
分譲会社東京三洋ホーム
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩7分
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩9分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー東上野 1985 28戸 64.5万 1,430万
ワールドパレス上野 1998 26戸 110.3万 8,990万
デュオシティ上野松が谷 2013 44戸 109.3万 6,980万
レジーナ上野イースト 2006 16戸 87.7万 2,698万
ニューイーストコート上野 1999 60戸 114.3万 6,080万
クレヴィア上野松が谷 2011 39戸 111.8万 8,180万
メイクス上野 2023 67戸 - -
シーアイマンション上野 1996 77戸 139.6万 9,780万
ストークプラザ上野松が谷 2000 28戸 101.2万 5,480万
アーバンヒルズ上野 1991 36戸 62.8万 2,380万
上野ダイカンプラザ 1980 17戸 90.6万 3,598万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - 53.5万 47.9万 - 52.6万 55.8万 64.5万 64.5万
2K - 34.2万 - 41.0万 38.7万 49.2万 - -
1LDK 61.8万 68.5万 54.2万 57.8万 - - - -
1R 46.5万 - 59.1万 - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 1DK 20㎡〜 1,430万 64.45万/㎡
2025年10月 高層 1DK 20㎡〜 1,430万 64.45万/㎡
2024年10月 高層 1DK 20㎡〜 1,430万 64.45万/㎡
2023年9月 高層 1DK 20㎡〜 1,430万 64.45万/㎡
2023年6月 中層 1DK 20㎡〜 1,380万 55.7万/㎡
2023年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 45.2万/㎡
2023年3月 高層 1DK 20㎡〜 1,430万 64.45万/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,290万 49.41万/㎡
2023年11月 低層 2K 35㎡〜 1,800万 49.2万/㎡
2022年8月 低層 2K 35㎡〜 1,390万 37.99万/㎡
2022年7月 低層 2K 35㎡〜 1,480万 40.45万/㎡
2022年3月 低層 2K 35㎡〜 1,500万 41万/㎡
2022年3月 中層 1DK 20㎡〜 1,300万 55.7万/㎡
2022年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,290万 49.41万/㎡
2022年10月 低層 2K 35㎡〜 1,290万 35.26万/㎡
2021年9月 低層 2K 35㎡〜 1,500万 41万/㎡
2021年7月 低層 2K 35㎡〜 1,500万 41万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,320万 57.79万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,320万 57.79万/㎡
2020年8月 中層 1DK 25㎡〜 1,250万 47.88万/㎡
2020年4月 中層 1R 20㎡〜 1,480万 61.85万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,398万 59.73万/㎡
2020年3月 中層 1R 20㎡〜 1,350万 56.42万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 1,530万 42.29万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,290万 57.04万/㎡
2019年6月 低層 2K 35㎡〜 1,250万 34.17万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,000万 74.73万/㎡
2019年12月 中層 1DK 20㎡〜 1,280万 53.49万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,498万 62.22万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 51.96万/㎡
2018年5月 中層 1R 20㎡〜 980万 40.96万/㎡
2018年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.77万/㎡
2017年9月 低層 2K 35㎡〜 1,290万 35.26万/㎡
2017年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,000万 49.82万/㎡
2017年6月 中層 1DK 25㎡〜 920万 35.24万/㎡
2017年3月 低層 2K 35㎡〜 1,290万 35.26万/㎡
2017年12月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 51.96万/㎡
2017年11月 中層 1R 20㎡〜 980万 40.96万/㎡
2016年9月 低層 2K 35㎡〜 1,079万 29.49万/㎡
2016年9月 低層 2K 35㎡〜 1,080万 29.52万/㎡
2016年8月 低層 2K 35㎡〜 1,090万 29.8万/㎡
2016年7月 高層 1LDK 35㎡〜 1,880万 51.51万/㎡
2016年7月 低層 2K 35㎡〜 1,095万 29.93万/㎡
2016年6月 低層 2K 35㎡〜 1,100万 30.07万/㎡
2016年6月 低層 2K 35㎡〜 1,190万 32.53万/㎡
2016年5月 高層 1LDK 35㎡〜 1,880万 51.38万/㎡
2016年5月 低層 2K 35㎡〜 1,250万 34.17万/㎡
2016年11月 高層 ー 35㎡〜 1,880万 51.38万/㎡
2016年10月 高層 1LDK 35㎡〜 1,780万 48.65万/㎡
2015年6月 低層 2K 35㎡〜 1,180万 32.25万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額127,500円。2DKなら月額90,000円が相場です。
1R
64,000円
64,000〜64,000円
1K
76,750円
60,000〜85,000円
1DK
70,667円
65,000〜79,000円
1LDK
127,500円
95,000〜155,000円
2K
82,500円
80,000〜85,000円
2DK
90,000円
90,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
12件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,313円/㎡
2025年7月 高層 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,317円/㎡
2024年2月 低層 1DK 20㎡〜 69,000円 2,785円/㎡
2023年9月 中層 1DK 20㎡〜 74,000円 2,986円/㎡
2023年11月 中層 1DK 20㎡〜 79,000円 3,188円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,342円/㎡
2022年6月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,785円/㎡
2021年8月 高層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,813円/㎡
2021年7月 高層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,213円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,362円/㎡
2021年4月 高層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,362円/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,342円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,421円/㎡
2020年8月 高層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,612円/㎡
2020年7月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,861円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 35㎡〜 114,000円 3,151円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,231円/㎡
2018年8月 高層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,143円/㎡
2018年5月 高層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,813円/㎡
2017年4月 高層 1DK 20㎡〜 72,000円 2,906円/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,029円/㎡
2016年9月 低層 2K 35㎡〜 80,000円 2,186円/㎡
2016年8月 高層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,813円/㎡
2016年2月 高層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,366円/㎡
2016年2月 高層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,813円/㎡
2016年11月 高層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,733円/㎡
2015年7月 低層 1R 25㎡〜 64,000円 2,451円/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,029円/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,352円/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,433円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。