ストークプラザ上野松が谷
東京都台東区松が谷2丁目19-10 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20102012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.1万/㎡から2023年は90万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・15件）で、平均7,151万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,151万円、１ＬＤＫは平均4,630万円です。
３ＬＤＫ
7,151万
15件
２ＬＤＫ
5,591万
11件
１ＬＤＫ
4,630万
8件
1LDK
5,536万
2件
3LDK
6,666万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 7,151万 | 5,351万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,591万 | 4,081万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,630万 | 3,581万 | 5,628万 |
| 1LDK | 2件 | 5,536万 | 5,044万 | 6,028万 |
| 3LDK | 5件 | 6,666万 | 6,013万 | 7,222万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.5万円で、4-7階（52.2万円）と比べて19.3万円（+37.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
52.2万/㎡
8階以上
5件
71.5万/㎡
最上層と最下層の差: +19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷2丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 43.12m² ～ 133.32m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 三和建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
稲荷町駅
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学区情報
小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークプラザ上野松が谷 | 2000 | 28戸 | 101.2万 | 5,480万 |
| クレヴィア上野松が谷 | 2011 | 39戸 | 111.8万 | 8,180万 |
| レジーナ上野イースト | 2006 | 16戸 | 87.7万 | 2,698万 |
| カーサミナガワ | 1989 | 19戸 | 61.1万 | 4,980万 |
| メイクス上野 | 2023 | 67戸 | - | - |
| センチュリー東上野 | 1985 | 28戸 | 64.5万 | 1,430万 |
| ワールドパレス上野 | 1998 | 26戸 | 110.3万 | 8,990万 |
| アーバンヒルズ上野 | 1991 | 36戸 | 62.8万 | 2,380万 |
| デュオシティ上野松が谷 | 2013 | 44戸 | 109.3万 | 6,980万 |
| ニューイーストコート上野 | 1999 | 60戸 | 114.3万 | 6,080万 |
| ブリリア上野松が谷 | 2015 | 48戸 | 140.4万 | 9,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 79.0万 | 101.2万 |
| 3LDK | 57.1万 | 49.2万 | 66.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 10,500万 | 78.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.27万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.65万/㎡ |
| 2012年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.03万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.74万/㎡ |
| 2010年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.14万/㎡ |
| 2010年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。