ヴェルディーク浅草
東京都台東区東浅草1丁目6-9 | 築19年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.2万/㎡から2025年は86.8万/㎡へ、15年間で27.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,500円から2025年には123,143円へ、37.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の68%・19件）で、平均3,381万円です。1LDKが最も高く平均3,462万円、1DKは平均3,381万円です。
1DK
3,381万
19件
1LDK
3,462万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 19件 | 3,381万 | 2,486万 | 4,583万 |
| 1LDK | 9件 | 3,462万 | 3,078万 | 3,986万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.3万円で、1-3階（52.7万円）と比べて24.6万円（+46.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
52.7万/㎡
4-7階
17件
62.8万/㎡
8階以上
9件
77.3万/㎡
最上層と最下層の差: +24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東浅草1丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 30.33m² ～ 40.06m² |
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス |
| 施工会社 | 丸運建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩16分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
石浜小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディーク浅草 | 2007 | 33戸 | 86.8万 | 3,180万 |
| ニューキャピタル浅草 | 1994 | 17戸 | 75.2万 | 3,799万 |
| ＮＩＣハイム浅草 | 1985 | 26戸 | 70.0万 | 2,999万 |
| サンクレイドル浅草レジデンス | 2023 | 56戸 | 118.7万 | 7,180万 |
| 第2さくらコーポ | 1986 | 6戸 | 47.9万 | 3,200万 |
| 第２富田ビル | 1973 | 7戸 | 25.4万 | 900万 |
| サンクレスト浅草 | 1981 | 20戸 | 60.6万 | 2,980万 |
| ローレルアイ浅草レジデンス | 2022 | 49戸 | 113.1万 | 3,880万 |
| ルピアコート浅草 | 2019 | 49戸 | 125.2万 | 8,800万 |
| トップ浅草第3 | 1988 | 18戸 | 65.6万 | 930万 |
| アイルグランデ浅草 | 2024 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 55.6万 | 51.3万 | 56.0万 | 70.9万 | 79.3万 | 73.6万 | 81.3万 | 86.8万 |
| 1LDK | - | 49.8万 | 53.8万 | - | - | 78.0万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 86.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 81.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,798万 | 76.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,798万 | 76.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 81.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 70.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,260万 | 74.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 75.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,260万 | 74.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 71.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,280万 | 89.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 81.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,499万 | 68.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,599万 | 70.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,699万 | 73.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,050万 | 55.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,050万 | 55.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,050万 | 55.96万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.44万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,150万 | 53.67万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,050万 | 51.18万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.78万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,050万 | 55.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 62.23万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,500万 | 68.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額87,743円。2Kなら月額100,000円が相場です。
1DK
75,000〜119,000円
87,743円
1LDK
86,000〜155,000円
119,467円
2K
81,000〜135,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
27件
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 124,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 2K | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 91,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 2K | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 114,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 114,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,572円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。