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シティコープ上野広徳

東京都台東区東上野4丁目6-7 | 築36年 | 72戸

推定相場
シティコープ上野広徳
最新データ
2025年6月
売買51件 / 賃貸85件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.6万円。周辺エリア平均（125.4万円）より19.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より7.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.2万/㎡から2025年は109.6万/㎡へ、9年間で45.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,600円から2025年には89,000円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・24件）で、平均2,095万円です。1SLDKが最も高く平均6,815万円、1Kは平均2,014万円です。
1R
24件
2,095万
1K
9件
2,014万
1DK
13件
3,712万
1SLDK
2件
6,815万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 2,095万 1,717万 2,790万
1K 9件 2,014万 1,810万 2,189万
1DK 13件 3,712万 3,382万 3,980万
1SLDK 2件 6,815万 6,815万 6,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.2万円で、1-5階（87.0万円）と比べて8.2万円（+9.4%）高くなっています。
1-5階
87万/㎡
13件
6-10階
95.2万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区東上野4丁目6-7
築年月1990年8月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数72戸
専有面積15.25m² ～ 77.85m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩4分

学区情報

小学校
上野小学校
中学校
忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコープ上野広徳 1990 72戸 100.6万 1,810万
アイフォート上野 2011 10戸 - -
リビオレゾン上野 2019 48戸 176.2万 5,980万
セブンスターマンション上野 1984 51戸 79.4万 1,790万
シャトレー上野 1981 47戸 112.5万 4,690万
ブリリア上野プレイス 2020 39戸 189.9万 7,980万
ザ・パークハウス上野浅草通り 2013 54戸 120.3万 6,780万
ジーベック上野 2019 30戸 131.0万 3,380万
藤和上野コープ 1983 43戸 126.7万 5,780万
TIXTOWER UENO 1998 23戸 116.0万 5,590万
朝日上野マンション 1999 157戸 161.4万 15,800万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 63.9万 - - - - 104.4万 111.0万 103.9万
1DK 88.1万 93.2万 - - 101.2万 - 120.2万 126.6万
1R 76.0万 85.5万 96.1万 101.1万 105.0万 89.1万 115.5万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,810万 100.56万/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,810万 100.56万/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,990万 110.56万/㎡
2025年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,980万 126.6万/㎡
2024年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 2,078万 115.45万/㎡
2024年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,680万 117.05万/㎡
2024年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,880万 123.42万/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,998万 111万/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,990万 110.56万/㎡
2023年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,630万 81.1万/㎡
2023年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,770万 88.07万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,850万 92.04万/㎡
2023年3月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 98.51万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,990万 110.56万/㎡
2023年10月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 88.56万/㎡
2022年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,880万 104.45万/㎡
2022年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,180万 101.15万/㎡
2022年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,900万 105.56万/㎡
2021年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,900万 105.56万/㎡
2021年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,250万 95.87万/㎡
2021年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,900万 105.56万/㎡
2021年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,750万 97.23万/㎡
2020年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,730万 96.12万/㎡
2020年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,730万 96.12万/㎡
2019年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,880万 88.89万/㎡
2019年9月 9〜10階 ー 15㎡〜 1,580万 87.78万/㎡
2019年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 3,180万 98.15万/㎡
2019年6月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,500万 83.34万/㎡
2019年6月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,580万 87.78万/㎡
2019年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,730万 96.12万/㎡
2019年3月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,750万 74.57万/㎡
2019年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 3,180万 98.15万/㎡
2019年12月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,880万 88.89万/㎡
2019年10月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,980万 91.98万/㎡
2018年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 63.92万/㎡
2018年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,980万 91.98万/㎡
2018年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 5,190万 95.44万/㎡
2018年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,800万 89.06万/㎡
2018年4月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,500万 64.37万/㎡
2018年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,500万 83.34万/㎡
2018年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,380万 68.66万/㎡
2018年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,690万 85.56万/㎡
2018年11月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,780万 85.81万/㎡
2017年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,280万 74.21万/㎡
2017年6月 7〜8階 1SLDK 75㎡〜 5,080万 65.26万/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,080万 115.56万/㎡
2017年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,780万 98.9万/㎡
2017年10月 7〜8階 1SLDK 75㎡〜 5,080万 65.26万/㎡
2016年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,280万 71.12万/㎡
2016年2月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,430万 71.15万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額72,542円。2LDKなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
72,542円
64,000〜95,000円
1R
77,214円
60,000〜178,000円
1K
79,000円
73,000〜85,000円
1DK
122,500円
115,000〜130,000円
1LDK
158,500円
157,000〜160,000円
2LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,012円/㎡
2025年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,333円/㎡
2025年5月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2024年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,682円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,611円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,234円/㎡
2023年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,758円/㎡
2023年2月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2023年1月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,068円/㎡
2023年11月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,731円/㎡
2023年10月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,632円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,731円/㎡
2022年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,409円/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 85,000円 4,722円/㎡
2022年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,068円/㎡
2022年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,835円/㎡
2022年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2022年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,206円/㎡
2022年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,611円/㎡
2022年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,433円/㎡
2022年1月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,701円/㎡
2021年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,731円/㎡
2021年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,323円/㎡
2021年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,758円/㎡
2021年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2021年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,110円/㎡
2021年3月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,632円/㎡
2021年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,333円/㎡
2021年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,632円/㎡
2021年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,582円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。