デュオスカーラ御徒町

東京都台東区東上野1丁目2-3 | 築24年 | 69戸

推定相場

デュオスカーラ御徒町

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.5万/㎡から2026年は170.1万/㎡へ、17年間で163.9%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は137,750〜131,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の48%・28件）で、平均4,328万円です。2LDKが最も高く平均8,998万円、1DKは平均4,328万円です。

1DK

28件

4,328万

1LDK

6件

4,434万

9件

5,067万

2 K

5件

4,781万

2DK

8件

5,349万

2LDK

2件

8,998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	28件	4,328万	3,354万	4,913万
1LDK	6件	4,434万	3,998万	5,170万
2K	9件	5,067万	3,879万	5,740万
2 K	5件	4,781万	4,492万	4,969万
2DK	8件	5,349万	4,695万	6,546万
2LDK	2件	8,998万	8,998万	8,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.9万円で、1-5階（72.8万円）と比べて11.1万円（+15.2%）高くなっています。

1-5階

72.8万/㎡

14件

6-10階

85.7万/㎡

32件

11-20階

83.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区東上野1丁目2-3
築年月	2002年12月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	69戸
専有面積	32.17m² ～ 52.90m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	勝村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩1分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩6分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩8分

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上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩10分

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上野広小路駅

東京メトロ銀座線

徒歩12分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ御徒町	2002	69戸	170.1万	8,998万
グランドコンシェルジュ新御徒町駅前	2018	50戸	124.7万	3,160万
コージーコート上野御徒町２	2012	37戸	131.2万	7,200万
コージーコート上野御徒町１	2011	38戸	124.6万	8,380万
パレステュディオ新御徒町	2007	28戸	88.2万	4,490万
メインステージ東上野	2017	42戸	127.8万	3,280万
ヴェラハイツ御徒町	1986	47戸	122.0万	3,150万
ネオマイム新御徒町２エッセンシア	2004	44戸	69.7万	2,480万
ステージファースト仲御徒町	2017	41戸	117.0万	4,740万
ダイアパレス御徒町第2	1982	17戸	80.0万	3,480万
グランドコンシェルジュ新御徒町アジールコート	2014	44戸	156.4万	6,300万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

10件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2026
2K	64.0万	-	-	-	119.0万	114.0万	94.3万	-
2DK	-	90.8万	-	81.7万	-	-	121.0万	-
1LDK	76.5万	80.7万	-	-	111.5万	112.3万	-	-
1DK	77.3万	82.4万	78.4万	79.5万	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	8,998万	170.1万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	8,998万	170.1万/㎡
2024年6月	1〜3階	2K	45㎡〜	4,480万	94.3万/㎡
2024年6月	10〜12階	2DK	35㎡〜	4,780万	120.99万/㎡
2023年6月	7〜9階	2K	40㎡〜	4,700万	112.34万/㎡
2023年4月	7〜9階	2K	40㎡〜	4,730万	113.06万/㎡
2023年2月	7〜9階	2K	40㎡〜	4,880万	116.64万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,700万	112.34万/㎡
2022年6月	7〜9階	2K	40㎡〜	4,980万	119.03万/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,700万	111.45万/㎡
2022年12月	7〜9階	2K	40㎡〜	4,980万	119.03万/㎡
2019年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,880万	81.67万/㎡
2019年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,980万	79.45万/㎡
2018年9月	7〜9階	1DK	40㎡〜	3,280万	78.4万/㎡
2017年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,950万	82.15万/㎡
2017年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,180万	88.56万/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.4万/㎡
2017年9月	13〜13階	2DK	45㎡〜	4,880万	98.02万/㎡
2017年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,980万	82.99万/㎡
2017年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,500万	69.62万/㎡
2017年3月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,180万	88.56万/㎡
2017年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	3,500万	83.52万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,980万	82.99万/㎡
2016年8月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,080万	77.13万/㎡
2016年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,900万	80.76万/㎡
2016年2月	4〜6階	2K	40㎡〜	2,680万	63.95万/㎡
2016年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,650万	73.8万/㎡
2016年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,200万	76.49万/㎡
2015年9月	4〜6階	2K	40㎡〜	2,700万	64.54万/㎡
2015年3月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,980万	79.45万/㎡
2015年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,780万	77.42万/㎡
2014年9月	10〜12階	2K	40㎡〜	3,280万	78.4万/㎡
2014年6月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,300万	83.53万/㎡
2014年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,380万	66.28万/㎡
2014年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,380万	66.28万/㎡
2013年5月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,480万	66.12万/㎡
2013年5月	7〜9階	2 K	40㎡〜	2,680万	64.06万/㎡
2013年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,380万	66.28万/㎡
2013年3月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,530万	67.45万/㎡
2013年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,280万	70.88万/㎡
2013年10月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,380万	63.45万/㎡
2012年9月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,680万	71.45万/㎡
2012年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,380万	73.99万/㎡
2012年2月	7〜9階	2 K	40㎡〜	2,480万	59.28万/㎡
2012年11月	7〜9階	2 K	40㎡〜	2,450万	58.56万/㎡
2012年11月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,580万	68.79万/㎡
2011年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,780万	66.34万/㎡
2011年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,500万	66.65万/㎡
2011年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,680万	71.45万/㎡
2011年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,580万	68.79万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額121,409円。2DKなら月額141,556円が相場です。

1DK

121,409円

110,000〜140,000円

1LDK

129,667円

119,000〜158,000円

127,364円

120,000〜135,000円

2DK

141,556円

134,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

51件

15〜20万

4件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	119,000円	3,314円/㎡
2023年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	144,000円	3,436円/㎡
2022年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,607円/㎡
2022年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,341円/㎡
2022年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	119,000円	3,314円/㎡
2022年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,466円/㎡
2022年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	132,000円	3,519円/㎡
2021年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	128,000円	3,413円/㎡
2021年6月	7〜9階	2K	40㎡〜	120,000円	2,942円/㎡
2021年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,341円/㎡
2021年4月	1〜3階	2K	40㎡〜	130,000円	3,107円/㎡
2021年4月	1〜3階	2K	40㎡〜	130,000円	3,187円/㎡
2021年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,547円/㎡
2021年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,547円/㎡
2021年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	128,000円	3,564円/㎡
2021年10月	7〜9階	1DK	35㎡〜	123,000円	3,425円/㎡
2020年6月	1〜3階	2K	40㎡〜	130,000円	3,107円/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,481円/㎡
2020年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,413円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,314円/㎡
2019年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,341円/㎡
2019年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,342円/㎡
2019年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,547円/㎡
2019年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,332円/㎡
2019年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,342円/㎡
2019年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	118,000円	3,286円/㎡
2019年10月	7〜9階	1DK	40㎡〜	140,000円	3,341円/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,342円/㎡
2018年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	135,000円	3,226円/㎡
2017年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,199円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。