ブリリア上野プレイス
東京都台東区東上野5丁目5-12 | 築6年 | 39戸
売買㎡単価の推移
220万190万160万130万100万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の126.4万/㎡から2026年は192.3万/㎡へ、5年間で52.1%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万26万21万16万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の179,000円から2025年には285,000円へ、59.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・14件）で、平均6,596万円です。2LDKが最も高く平均8,741万円、1LDKは平均6,596万円です。
1LDK
6,596万
14件
2LDK
8,741万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 6,596万 | 4,950万 | 8,280万 |
| 2LDK | 9件 | 8,741万 | 7,792万 | 11,390万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
164.8万/㎡
4-7階
6件
144.3万/㎡
8階以上
11件
149.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野5丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 36.31m² ～ 55.23m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア上野プレイス | 2020 | 39戸 | 189.9万 | 7,980万 |
| ジーベック上野 | 2019 | 30戸 | 131.0万 | 3,380万 |
| セブンスターマンション上野 | 1984 | 51戸 | 79.4万 | 1,790万 |
| リビオレゾン上野 | 2019 | 48戸 | 176.2万 | 5,980万 |
| アイフォート上野 | 2011 | 10戸 | - | - |
| 上野アムフラット２ | 2003 | 20戸 | 146.2万 | 9,800万 |
| シャトレー上野 | 1981 | 47戸 | 112.5万 | 4,690万 |
| シティコープ上野広徳 | 1990 | 72戸 | 100.6万 | 1,810万 |
| 中銀東上野マンシオン | 1980 | 70戸 | 86.0万 | 4,980万 |
| 藤和上野コープ | 1983 | 43戸 | 126.7万 | 5,780万 |
| 中銀第２東上野マンシオン | 1983 | 67戸 | 96.0万 | 5,150万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 122.1万 | 139.0万 | 163.7万 | 162.1万 | 192.3万 |
| 2LDK | 126.4万 | 128.3万 | - | 162.6万 | 206.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,980万 | 189.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,980万 | 189.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,280万 | 197.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,390万 | 206.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,680万 | 158.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,880万 | 163.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,880万 | 163.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,500万 | 154.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,180万 | 170.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 144.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,980万 | 166.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,980万 | 180.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,500万 | 123.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 153.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,500万 | 123.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,500万 | 123.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,990万 | 126.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 130.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 135.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 126.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,800万 | 123.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 118.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 126.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額169,320円。2LDKなら月額259,500円が相場です。
1LDK
149,000〜190,000円
169,320円
2LDK
240,000〜285,000円
259,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
24件
20〜30万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 285,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,527円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 263,000円 | 4,281円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,402円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 164,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 149,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 176,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,402円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。