サンハイツ内田
東京都台東区小島1丁目11-11 | 築37年 | 15戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,500円から2020年には118,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.3万円/㎡
レンジ
100.5〜136.0万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.871
補正係数 ×0.871
代表面積 40.23㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・19件）で、平均1,673万円です。オープンフロアが最も高く平均5,994万円、１Ｒは平均1,539万円です。
１Ｋ
1,673万
19件
１Ｒ
1,539万
3件
オープンフロア
5,994万
2件
2DK
3,481万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 1,673万 | 1,082万 | 2,640万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,539万 | 1,476万 | 1,650万 |
| オープンフロア | 2件 | 5,994万 | 4,900万 | 7,087万 |
| 2DK | 2件 | 3,481万 | 3,410万 | 3,552万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島1丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 施工会社 | 関建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ内田 | 1989 | 15戸 | 77.1万 | 3,100万 |
| ベリスタ新御徒町 | 2009 | 40戸 | 137.7万 | 5,990万 |
| 日神デュオステージ浅草三筋 | 2009 | 87戸 | 124.1万 | 4,980万 |
| スカイコート蔵前２ | 2017 | 59戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ御徒町２ | 1999 | 26戸 | 90.6万 | 5,180万 |
| ライオンズ新御徒町 | 2011 | 33戸 | 115.2万 | 4,680万 |
| ディアスタ新御徒町 | 2012 | 34戸 | 125.6万 | 5,280万 |
| ドルチェ秋葉原North参番館 | 2008 | 20戸 | 127.4万 | 4,980万 |
| サンハイツ三筋 | 1982 | 15戸 | 96.7万 | 5,650万 |
| クイーンズレゾン新御徒町 | 2005 | 25戸 | 99.1万 | 2,870万 |
| アイル秋葉原ノース | 2011 | 36戸 | 110.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2DK | 77.1万 | 77.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,100万 | 77.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,100万 | 77.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額112,909円。
2DK
98,000〜120,000円
112,909円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。