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シュロス浅草

東京都台東区寿3丁目19-2 | 築51年 | 38戸

推定相場
シュロス浅草
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均（103.3万円）より13.0%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より16.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2026年は89.9万/㎡へ、13年間で147.4%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
2014201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には135,000円へ、68.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均3,882万円です。1LDKが最も高く平均4,714万円、1DKは平均2,358万円です。
1DK
2件
2,358万
1LDK
4件
4,714万
2DK
2件
3,999万
2LDK
10件
3,882万
3DK
4件
2,638万
3LDK
3件
4,189万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,358万 2,178万 2,538万
1LDK 4件 4,714万 3,308万 6,119万
2DK 2件 3,999万 3,999万 3,999万
2LDK 10件 3,882万 3,300万 4,719万
3DK 4件 2,638万 2,480万 2,742万
3LDK 3件 4,189万 3,868万 4,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.1万円で、1-5階（35.6万円）と比べて25.5万円（+71.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
35.6万/㎡
3件
6-10階
61.1万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +25.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区寿3丁目19-2
築年月1975年2月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数38戸
専有面積35.69m² ～ 85.64m²
分譲会社近和不動産
施工会社浅川組
管理会社クラシテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩3分
🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩3分

学区情報

小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シュロス浅草 1975 38戸 89.9万 3,999万
エグゼ浅草弐番館 2006 38戸 127.0万 5,480万
蔵前コヤマハイツ 1971 25戸 48.0万 2,780万
ライオンズマンション浅草寿町 2000 34戸 112.8万 7,680万
グランドメゾン寿 1989 22戸 107.0万 7,280万
サンライズ浅草 1994 103戸 142.4万 9,480万
ライオンズマンション寿 1981 34戸 29.8万 1,230万
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン 2018 45戸 124.0万 3,300万
日神デュオステージ浅草寿町 2007 56戸 114.7万 2,999万
ロワール浅草寿 1992 28戸 124.5万 6,390万
東急ドエルアルス浅草アクトタワー 2000 72戸 139.9万 8,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
2DK - - - - - - 89.9万 89.9万
3DK - - - - 54.7万 71.0万 65.7万 -
2LDK 60.6万 46.1万 46.1万 - - 66.1万 66.1万 -
1LDK - - - - - 72.5万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,999万 89.93万/㎡
2025年3月 7〜9階 3DK 35㎡〜 2,480万 65.74万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,300万 66.07万/㎡
2025年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,999万 89.93万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,300万 66.07万/㎡
2024年7月 7〜9階 3DK 35㎡〜 2,680万 71.04万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,300万 66.07万/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 80㎡〜 5,980万 72.54万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 45㎡〜 3,780万 75.68万/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,480万 69.49万/㎡
2024年11月 10〜11階 1LDK 80㎡〜 5,980万 72.54万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.71万/㎡
2023年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,980万 55.48万/㎡
2023年10月 7〜9階 3DK 45㎡〜 2,490万 54.69万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 45㎡〜 3,580万 75.53万/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 3,800万 46.1万/㎡
2019年9月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 3,800万 46.1万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,199万 60.02万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,199万 61.17万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,590万 51.86万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,590万 51.86万/㎡
2016年11月 4〜6階 ー 45㎡〜 2,780万 55.66万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,890万 50.58万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,890万 50.58万/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.86万/㎡
2014年5月 7〜9階 1R 35㎡〜 840万 22.48万/㎡
2014年10月 7〜9階 3DK 35㎡〜 1,480万 39.61万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の29%）で、平均月額195,000円。
4LDK
195,000円
190,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,753円/㎡
2018年6月 7〜9階 3K 35㎡〜 85,000円 2,274円/㎡
2018年4月 4〜6階 3DK 35㎡〜 85,000円 2,274円/㎡
2016年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 190,000円 2,322円/㎡
2016年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,444円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 45㎡〜 99,000円 2,088円/㎡
2014年4月 7〜9階 2DK 35㎡〜 80,000円 2,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。