ブランズ浅草寿
東京都台東区寿1丁目21-6 | 築5年 | 60戸
売買㎡単価の推移
230万200万170万140万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の143.5万/㎡から2026年は196.9万/㎡へ、3年間で37.2%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.8万円/㎡
レンジ
161.4〜218.3万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.398
補正係数 ×1.398
代表面積 53.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均11,786万円です。3LDKが最も高く平均11,786万円、1LDKは平均5,282万円です。
1LDK
5,282万
3件
2LDK
9,328万
4件
3LDK
11,786万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,282万 | 4,482万 | 6,780万 |
| 2LDK | 4件 | 9,328万 | 8,063万 | 10,480万 |
| 3LDK | 6件 | 11,786万 | 9,658万 | 12,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は193.0万円で、1-3階（162.4万円）と比べて30.6万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
3件
162.4万/㎡
4-7階
6件
166.9万/㎡
8階以上
4件
193万/㎡
最上層と最下層の差: +30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿1丁目21-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 31.53m² ～ 66.23m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 積水ハウス |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩9分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ浅草寿 | 2021 | 60戸 | 196.9万 | 10,480万 |
| プレールドゥーク浅草３ | 2019 | 24戸 | 110.2万 | 4,480万 |
| パレドール浅草 | 1986 | 26戸 | 73.1万 | 2,000万 |
| クリオ浅草弐番館 | 2002 | 75戸 | 145.9万 | 8,900万 |
| ウィルローズ元浅草 | 2012 | 30戸 | 118.6万 | 6,490万 |
| ダイアパレス元浅草ブライトスクエア | 1996 | 40戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| 日神パレステージ田原町 | 2010 | 34戸 | 160.4万 | 9,650万 |
| 浅草不動院マンション | 1973 | 40戸 | 73.8万 | 4,180万 |
| エテルナハウス田原町 | 1982 | 39戸 | 94.0万 | 7,280万 |
| パークホームズ元浅草 | 2013 | 52戸 | 141.4万 | 8,200万 |
| ブランズ元浅草 | 2020 | 77戸 | 213.9万 | 11,900万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 149.9万 | 148.1万 | 187.7万 | 196.9万 |
| 3LDK | 137.1万 | - | 190.7万 | - |
| 1LDK | - | 138.7万 | 209.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,480万 | 196.92万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 12,800万 | 199.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,990万 | 187.72万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 11,880万 | 185.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 12,300万 | 192.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 11,780万 | 183.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,780万 | 209.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 12,300万 | 192.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 138.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 138.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,880万 | 148.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,780万 | 137.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 149.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額151,000円。
1LDK
145,000〜166,000円
151,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 166,000円 | 5,133円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,484円/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,515円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。