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リストレジデンス浅草国際通り

東京都台東区千束3丁目8-5 | 築12年 | 25戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.8万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、8年間で32.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万21万20万19万
201520182019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の193,000円から2023年には210,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・18件）で、平均6,389万円です。3LDKが最も高く平均6,750万円、1SLDKは平均6,351万円です。
1SLDK
3件
6,351万
2SLDK
18件
6,389万
3LDK
7件
6,750万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 6,351万 6,208万 6,638万
2SLDK 18件 6,389万 5,506万 7,654万
3LDK 7件 6,750万 6,278万 7,678万

階数別の㎡単価

1-3階
84.8万/㎡
14件
4-7階
75.5万/㎡
6件
8階以上
84.2万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都台東区千束3丁目8-5
築年月2014年11月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数25戸
専有面積65.15m² ～ 68.18m²
分譲会社リスト
施工会社増岡組
管理会社リストマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
台東区立千束小学校
中学校
台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リストレジデンス浅草国際通り 2014 25戸 95.2万 6,200万
ニューキャピタル浅草西 1998 36戸 78.6万 4,980万
キャッスル高井 1973 32戸 52.6万 1,180万
スカイコート浅草国際通り 1991 34戸 62.7万 1,200万
シーズガーデン浅草 2005 37戸 104.2万 6,590万
クレストフォルム浅草グランステージ 2003 126戸 121.0万 7,990万
スカイコート入谷 1990 59戸 66.5万 1,071万
ダイホープラザ入谷 1997 57戸 79.2万 1,580万
クレストフォルム浅草ブライトコート 2005 61戸 119.8万 7,200万
ソルフィエスタ浅草入谷 2020 24戸 149.1万 5,980万
レアライズ浅草２ 2016 39戸 100.9万 4,090万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192022202320242025
2SLDK 71.8万 70.1万 76.1万 95.5万 87.2万 92.4万 95.2万
3LDK 71.8万 76.0万 - 90.3万 98.9万 - -
1SLDK - 77.5万 76.7万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,200万 95.17万/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,300万 92.42万/㎡
2023年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 5,980万 87.73万/㎡
2023年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 5,480万 80.39万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,180万 90.66万/㎡
2023年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,090万 93.48万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,980万 107.14万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,680万 102.54万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,980万 91.79万/㎡
2022年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 5,480万 84.12万/㎡
2022年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,180万 94.86万/㎡
2022年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,280万 96.4万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,780万 88.72万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,480万 99.47万/㎡
2019年6月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,999万 76.73万/㎡
2019年4月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,999万 76.73万/㎡
2019年1月 13〜13階 2SLDK 65㎡〜 5,190万 76.14万/㎡
2018年8月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 5,280万 77.46万/㎡
2018年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 73.37万/㎡
2018年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,580万 70.3万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,580万 70.3万/㎡
2018年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 64.26万/㎡
2018年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,580万 70.3万/㎡
2018年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,490万 68.92万/㎡
2018年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 73.37万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.98万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.99万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.84万/㎡
2017年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,680万 71.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額203,500円。3LDKなら月額207,050円が相場です。
2SLDK
203,500円
193,000〜210,000円
3LDK
207,050円
204,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,223円/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 205,000円 3,147円/㎡
2022年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 210,000円 3,223円/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 205,000円 3,147円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 204,200円 3,134円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 204,000円 3,131円/㎡
2018年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 198,000円 3,039円/㎡
2018年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 210,000円 3,223円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,081円/㎡
2015年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 193,000円 2,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。