ドムール入谷
東京都台東区千束3丁目16-4 | 築26年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2025年は117.4万/㎡へ、16年間で142.5%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2024年には160,000円へ、36.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.0万円/㎡
レンジ
114.4〜171.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 54.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・10件）で、平均4,207万円です。1SLDKが最も高く平均5,041万円、2DKは平均4,207万円です。
1SLDK
5,041万
3件
1LDK
4,386万
2件
2DK
4,207万
10件
2SLDK
4,848万
8件
2LDK
5,036万
5件
3LDK
4,444万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,041万 | 4,376万 | 5,489万 |
| 1LDK | 2件 | 4,386万 | 4,211万 | 4,560万 |
| 2DK | 10件 | 4,207万 | 3,181万 | 5,215万 |
| 2SLDK | 8件 | 4,848万 | 4,159万 | 6,380万 |
| 2LDK | 5件 | 5,036万 | 4,708万 | 5,259万 |
| 3LDK | 7件 | 4,444万 | 3,777万 | 5,463万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
72.4万/㎡
4-7階
24件
66.8万/㎡
8階以上
9件
66.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束3丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 41.45m² ～ 55.33m² |
| 分譲会社 | 中野建設 中野商事 |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 中野商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムール入谷 | 2000 | 29戸 | 117.4万 | 6,380万 |
| グランドメゾン入谷 | 1990 | 22戸 | 88.3万 | 6,980万 |
| リプレゼ入谷 | 2005 | 31戸 | 137.7万 | 8,880万 |
| グレイス北上野 | 1983 | 44戸 | 59.0万 | 1,180万 |
| フォースター入谷 | 2013 | 20戸 | 111.3万 | 6,120万 |
| ウィルローズ浅草 | 2011 | 41戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| ヴァレッシア上野ノースシティ | 2022 | 35戸 | 120.0万 | 3,087万 |
| エスポワール入谷 | 1984 | 61戸 | 76.8万 | 1,340万 |
| エストゥルース浅草 | 2023 | 25戸 | 128.2万 | 5,880万 |
| ダイホープラザ入谷 | 1997 | 57戸 | 79.2万 | 1,580万 |
| ミオカステーロ浅草入谷 | 2018 | 53戸 | 128.9万 | 7,980万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 66.4万 | - | 67.7万 | - | 71.6万 | 117.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 77.0万 | 84.9万 | 79.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 67.7万 | 86.3万 | - | - |
| 1LDK | 49.8万 | - | - | - | - | 73.9万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 117.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 71.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 84.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 84.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,790万 | 88.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,880万 | 93.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 85.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 75.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,530万 | 61.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 57.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 69.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.9万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,060万 | 37.91万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.12万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 41.4万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.77万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.63万/㎡ |
| 2010年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.63万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.36万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.84万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額126,167円。
2DK
115,000〜160,000円
126,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。