ニューキャピタル浅草西
東京都台東区千束3丁目9-2 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.9万/㎡から2024年は78.6万/㎡へ、14年間で48.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 62.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均5,239万円です。3LDKが最も高く平均5,239万円、2LDKは平均4,057万円です。
2SLDK
4,648万
5件
2LDK
4,057万
3件
3DK
4,400万
4件
3LDK
5,239万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,648万 | 3,457万 | 5,311万 |
| 2LDK | 3件 | 4,057万 | 3,646万 | 4,313万 |
| 3DK | 4件 | 4,400万 | 4,045万 | 4,755万 |
| 3LDK | 8件 | 5,239万 | 4,577万 | 5,642万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
52.5万/㎡
6-10階
10件
52.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束3丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 51.34m² ～ 63.35m² |
| 分譲会社 | 新都建設工業 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩15分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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徒歩17分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立千束小学校
中学校
区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューキャピタル浅草西 | 1998 | 36戸 | 78.6万 | 4,980万 |
| スカイコート浅草国際通り | 1991 | 34戸 | 62.7万 | 1,200万 |
| リストレジデンス浅草国際通り | 2014 | 25戸 | 95.2万 | 6,200万 |
| シーズガーデン浅草 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 6,590万 |
| ダイホープラザ入谷 | 1997 | 57戸 | 79.2万 | 1,580万 |
| ソルフィエスタ浅草入谷 | 2020 | 24戸 | 149.1万 | 5,980万 |
| スカイコート入谷 | 1990 | 59戸 | 66.5万 | 1,071万 |
| キャッスル高井 | 1973 | 32戸 | 52.6万 | 1,180万 |
| グランドメゾン入谷 | 1990 | 22戸 | 88.3万 | 6,980万 |
| クレストフォルム浅草グランステージ | 2003 | 126戸 | 121.0万 | 7,990万 |
| ミオカステーロ浅草入谷 | 2018 | 53戸 | 128.9万 | 7,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 46.6万 | - | 55.2万 | - | 78.6万 |
| 2LDK | - | - | 52.2万 | 58.0万 | - | 56.5万 | - |
| 3LDK | 52.9万 | 46.3万 | - | 57.6万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,900万 | 56.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 55.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.09万/㎡ |
| 2011��12月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.21万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.2万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.73万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.41万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.36万/㎡ |
| 2010年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。