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ニューイーストコート上野

東京都台東区北上野2丁目1-12 | 築27年 | 60戸

推定相場
ニューイーストコート上野
最新データ
2024年1月
売買93件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.3万円。周辺エリア平均（102.2万円）を11.9%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を5.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.3万/㎡から2024年は110.7万/㎡へ、15年間で107.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2018年には160,000円へ、39.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・23件）で、平均6,223万円です。4LDKが最も高く平均7,910万円、1Rは平均3,175万円です。
ー
2件
5,616万
1R
2件
3,175万
1SLDK
18件
5,022万
1LDK
8件
4,243万
2LDK
23件
5,768万
2SLDK
13件
6,666万
3LDK
23件
6,223万
4LDK
3件
7,910万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,616万 5,616万 5,616万
1R 2件 3,175万 3,060万 3,289万
1SLDK 18件 5,022万 4,322万 5,761万
1LDK 8件 4,243万 3,734万 4,548万
2LDK 23件 5,768万 4,651万 7,370万
2SLDK 13件 6,666万 4,937万 7,370万
3LDK 23件 6,223万 4,926万 8,835万
4LDK 3件 7,910万 7,555万 8,301万

階数別の㎡単価

1-5階
77.3万/㎡
44件
6-10階
71.5万/㎡
44件
11-20階
63.1万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都台東区北上野2丁目1-12
築年月1999年5月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数60戸
専有面積28.64m² ～ 89.81m²
分譲会社新東建設
施工会社白石
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩7分
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩9分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
上野小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューイーストコート上野 1999 60戸 114.3万 6,080万
デュオシティ上野松が谷 2013 44戸 109.3万 6,980万
シーアイマンション上野 1996 77戸 139.6万 9,780万
センチュリー東上野 1985 28戸 64.5万 1,430万
ワールドパレス上野 1998 26戸 110.3万 8,990万
シーネクス上野松が谷 2016 28戸 104.2万 2,690万
上野ダイカンプラザ 1980 17戸 90.6万 3,598万
ダイカンプラザ上野３ 1983 25戸 61.9万 1,780万
メイクス上野 2023 67戸 - -
レジーナ上野イースト 2006 16戸 87.7万 2,698万
パラシオン北上野 1978 24戸 69.6万 2,480万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - 64.6万 - - - 107.5万 101.5万 114.3万
2SLDK 59.7万 85.6万 90.5万 - 97.0万 94.3万 91.5万 113.2万
1R - - - - - - 104.4万 104.4万
3LDK - 69.0万 75.8万 78.8万 - 93.8万 - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,080万 114.33万/㎡
2024年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 6,980万 113.24万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,990万 104.4万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,180万 100.27万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,990万 104.4万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,699万 88.37万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,180万 96.94万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,280万 98.81万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,780万 108.69万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,180万 116.21万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 5,640万 91.51万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,780万 93.77万/㎡
2022年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,880万 95.4万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,180万 116.21万/㎡
2022年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,880万 95.4万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,990万 93.84万/㎡
2022年4月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,380万 82.37万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,980万 112.45万/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,680万 92.15万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,980万 77.72万/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,980万 97.02万/㎡
2021年10月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,490万 72.85万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.18万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,180万 84.04万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,410万 71.38万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,680万 74.38万/㎡
2020年5月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,280万 80.49万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,180万 84.04万/㎡
2020年1月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,780万 71.08万/㎡
2019年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,580万 90.53万/㎡
2019年7月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,780万 71.08万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,699万 76.24万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.18万/㎡
2019年5月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 65.44万/㎡
2019年5月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 64.69万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,499万 89.22万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,880万 65.48万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,480万 88.91万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,599万 74.62万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.18万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.57万/㎡
2018年7月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,650万 68.64万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 69.81万/㎡
2018年5月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 63.32万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.57万/㎡
2018年4月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,270万 67.93万/㎡
2018年11月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,380万 85.59万/㎡
2018年10月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 65.44万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.18万/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,390万 85.2万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額157,500円。3LDKなら月額157,500円が相場です。
2LDK
150,000円
150,000〜150,000円
3LDK
157,500円
155,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,623円/㎡
2017年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,793円/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,821円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,528円/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,821円/㎡
2014年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 80,000円 2,793円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。