プレスタイルII
東京都台東区入谷2丁目 | 築14年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.5万円/㎡
レンジ
129.7〜175.4万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 40.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・21件）で、平均2,901万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,350万円、１Ｒは平均2,690万円です。
３ＬＤＫ
7,350万
6件
１Ｋ
2,901万
21件
１ＬＤＫ
5,247万
15件
１Ｒ
2,690万
2件
２ＬＤＫ
5,832万
5件
１ＤＫ
5,183万
3件
1LDK
4,472万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,350万 | 6,828万 | 8,335万 |
| １Ｋ | 21件 | 2,901万 | 1,937万 | 4,908万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,247万 | 3,700万 | 7,467万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,690万 | 1,900万 | 3,480万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,832万 | 5,305万 | 6,949万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,183万 | 4,200万 | 6,796万 |
| 1LDK | 2件 | 4,472万 | 4,224万 | 4,720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区入谷2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩9分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩15分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレスタイルII | 2012 | - | 81.3万 | 3,300万 |
| オープンレジデンシア上野入谷 | 2023 | 55戸 | 150.9万 | 7,260万 |
| レアライズ入谷 | 2014 | 21戸 | 104.3万 | 2,640万 |
| アイディ上野III | 2010 | 19戸 | 101.9万 | 1,980万 |
| アルテシモラルゴ | 2014 | 24戸 | 137.0万 | 3,450万 |
| エストゥルース入谷 | 2016 | 35戸 | 83.5万 | 3,350万 |
| ハイズ上野入谷 | 2018 | 21戸 | 126.6万 | 3,280万 |
| コスモ入谷シティフォルム | 2000 | 32戸 | 76.4万 | 2,580万 |
| レオーネ上野入谷 | 2012 | 52戸 | 82.3万 | 2,300万 |
| リヴシティ上野入谷 | 2011 | 23戸 | 80.0万 | 2,190万 |
| エルフラット入谷 | 2007 | 41戸 | 100.3万 | 5,000万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 |
|---|---|---|
| 1LDK | 72.7万 | 81.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 81.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 72.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。