モナークマンション上野
東京都台東区入谷1丁目1-10 | 築46年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.6万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 58.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・10件）で、平均3,606万円です。2LDKが最も高く平均4,420万円、1LDKは平均3,606万円です。
1LDK
3,606万
10件
2LDK
4,420万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 3,606万 | 2,957万 | 4,698万 |
| 2LDK | 7件 | 4,420万 | 3,630万 | 6,064万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（56.1万円）と比べて2.9万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
11件
56.1万/㎡
4-7階
8件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区入谷1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 25.42m² ～ 84.11m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 本田建設 |
| 管理会社 | 東京商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩12分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
大正小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークマンション上野 | 1980 | 19戸 | 49.8万 | 2,890万 |
| プレスタイル入谷２ | 2012 | 30戸 | 93.1万 | 3,780万 |
| サンライフ松ヶ谷 | 1980 | 8戸 | 49.9万 | 3,680万 |
| リビオレゾン上野入谷ザテラス | 2021 | 98戸 | 176.0万 | 4,480万 |
| ストーク松が谷 | 1981 | 8戸 | - | - |
| コンフォート入谷 | 1992 | 27戸 | 99.0万 | 6,480万 |
| ベルシード上野松が谷 | 2022 | 64戸 | 167.8万 | 4,320万 |
| グランスタイル浅草 | 2012 | 47戸 | 90.5万 | 4,180万 |
| ヴァースクレイシア上野松が谷 | 2018 | 46戸 | 101.3万 | 4,180万 |
| ゴールドパレス２１ | 1995 | 16戸 | 95.4万 | 4,380万 |
| リベルテ上野 | 2008 | - | 121.7万 | 10,990万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 70.6万 | 61.7万 | 52.5万 |
| 2LDK | - | 54.2万 | 57.2万 | 66.6万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 69.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 70.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,099万 | 60.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,199万 | 61.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.48万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 37.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。