クリオ浅草弐番館

東京都台東区元浅草3丁目22-8 | 築24年 | 75戸

推定相場

クリオ浅草弐番館

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万

200920132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.4万/㎡から2026年は145.9万/㎡へ、17年間で149.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は163,000〜164,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・25件）で、平均6,805万円です。2SLDKが最も高く平均7,884万円、2LDKは平均6,805万円です。

2LDK

25件

6,805万

2SLDK

4件

7,884万

3LDK

3件

7,316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	25件	6,805万	5,506万	10,499万
2SLDK	4件	7,884万	7,540万	8,227万
3LDK	3件	7,316万	5,420万	8,778万

階数別の㎡単価

1-3階

91.5万/㎡

14件

4-7階

91万/㎡

7件

8階以上

73万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草3丁目22-8
築年月	2002年8月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	75戸
専有面積	20.13m² ～ 90.18m²
分譲会社	明和地所
施工会社	福田組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩5分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩8分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ浅草弐番館	2002	75戸	145.9万	8,900万
ダイアパレス元浅草ブライトスクエア	1996	40戸	109.5万	5,980万
ブランズ浅草寿	2021	60戸	196.9万	10,480万
日神パレステージ田原町	2010	34戸	160.4万	9,650万
プレールドゥーク浅草３	2019	24戸	110.2万	4,480万
パレドール浅草	1986	26戸	73.1万	2,000万
ウィルローズ元浅草	2012	30戸	118.6万	6,490万
パークホームズ元浅草	2013	52戸	141.4万	8,200万
シティインデックス元浅草	2016	60戸	152.2万	6,490万
ブランズ元浅草	2020	77戸	213.9万	11,900万
日神パレステージ御徒町	1991	42戸	99.5万	3,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

5件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	78.4万	-	84.9万	81.6万	-	120.2万	158.6万	145.9万
3LDK	-	-	-	-	109.6万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	8,900万	145.91万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	10,499万	171.33万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	8,900万	145.91万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,980万	110.1万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,980万	130.23万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	109.59万/㎡
2022年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	6,580万	103.79万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,000万	81.6万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	6,780万	106.94万/㎡
2022年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	6,980万	110.1万/㎡
2022年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	7,180万	113.25万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,380万	84.86万/㎡
2020年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,340万	66.57万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,680万	76.73万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,880万	80万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.56万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,650万	75.89万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.81万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,650万	75.89万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,040万	63万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,450万	72.96万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,450万	72.96万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,500万	57.12万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.41万/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,460万	56.17万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.69万/㎡
2013年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,350万	54.92万/㎡
2012年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2012年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,500万	57.38万/㎡
2011年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,990万	62.94万/㎡
2011年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.93万/㎡
2009年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.16万/㎡
2009年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額177,750円。

2LDK

177,750円

150,000〜195,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,339円/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	178,000円	2,918円/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,041円/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	178,000円	2,918円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,041円/㎡
2016年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	160,000円	2,731円/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,041円/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,742円/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	163,000円	2,672円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。