コスモ浅草ビューステージ
東京都台東区今戸2丁目24-3 | 築25年 | 56戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920112016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2026年は106.8万/㎡へ、17年間で152.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均5,699万円です。4LDKが最も高く平均6,253万円、3LDKは平均5,699万円です。
3LDK
5,699万
10件
4LDK
6,253万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,699万 | 4,691万 | 6,380万 |
| 4LDK | 7件 | 6,253万 | 5,287万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.8万円で、1-5階（67.6万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
67.6万/㎡
6-10階
5件
56.3万/㎡
11-20階
7件
67.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区今戸2丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 92.38m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
石浜小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ浅草ビューステージ | 2001 | 56戸 | 106.8万 | 8,280万 |
| セイガステージ浅草ザグレース | 2021 | 27戸 | 119.6万 | 7,290万 |
| 浅草ロイヤルマンション | 1979 | 83戸 | 102.4万 | 5,180万 |
| 今戸住宅 | 1977 | 32戸 | 54.4万 | 3,999万 |
| カナヤ第一ビル | 1993 | 6戸 | 66.7万 | 5,990万 |
| 金屋第二ビル | 1970 | - | - | - |
| 豊栄マンション | 1974 | 40戸 | 57.4万 | 2,180万 |
| 久保ビル | 1978 | 4戸 | - | - |
| パテラ浅草今戸 | 2010 | 27戸 | 111.2万 | 4,200万 |
| サンクレイドル浅草３ | 2026 | 72戸 | - | - |
| フォースター浅草今戸 | 2015 | 18戸 | 86.0万 | 4,590万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 50.4万 | 53.1万 | - | 62.7万 | - | - | - | 106.8万 |
| 3LDK | - | - | 57.4万 | - | 68.7万 | 78.9万 | 79.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 106.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 84.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 62.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.21万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 48.91万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。