ウィルレーナ東京入谷

東京都台東区下谷3丁目2-8 | 築15年 | 38戸

推定相場

ウィルレーナ東京入谷

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20122016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の76万/㎡から2024年は114.3万/㎡へ、12年間で50.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

201320152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2020年には179,000円へ、43.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・25件）で、平均5,883万円です。2LDKが最も高く平均5,883万円、1LDKは平均4,443万円です。

1LDK

5件

4,443万

2LDK

25件

5,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,443万	3,872万	5,740万
2LDK	25件	5,883万	5,179万	7,297万

階数別の㎡単価

1-3階

95.6万/㎡

5件

4-7階

78.9万/㎡

15件

8階以上

79.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都台東区下谷3丁目2-8
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	38戸
専有面積	38.88m² ～ 53.67m²
分譲会社	グローバル・エルシード
施工会社	風越建設
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩4分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩17分

学区情報

小学校

金曽木小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルレーナ東京入谷	2011	38戸	126.5万	6,790万
ルフォン入谷ザレジデンス	2017	42戸	151.1万	8,700万
鶯谷富士パーム	1974	32戸	55.8万	4,399万
ユテライズ根岸	1980	45戸	81.2万	4,999万
アイル上野の森ノース	2012	32戸	81.5万	3,480万
シティマンション上野	1982	25戸	66.1万	3,190万
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム	2004	48戸	123.7万	8,980万
グランドール根岸	1984	40戸	64.5万	6,799万
コンシェリア・デュー入谷	2006	44戸	103.3万	2,500万
ラグジュアリーアパートメント入谷	2006	45戸	-	-
ベルグレードＵＫ	2008	27戸	109.3万	5,600万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2024
2LDK	76.0万	66.1万	79.9万	80.9万	80.9万	78.6万	100.6万	114.3万
1LDK	-	84.4万	79.2万	-	79.2万	84.4万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,480万	102.11万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,790万	126.52万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,400万	100.62万/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,380万	86.94万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,170万	77.7万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.75万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,200万	78.26万/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,180万	81.79万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,390万	81.8万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,080万	79.22万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,180万	79.82万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,250万	81.16万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,380万	83.64万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,330万	80.68万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,220万	78.63万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,120万	78.68万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,290万	81.92万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,250万	81.16万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,340万	80.87万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,280万	81.73万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.75万/㎡
2016年7月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	4,380万	81.61万/㎡
2016年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,080万	79.22万/㎡
2016年2月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	4,380万	81.61万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,120万	76.77万/㎡
2014年9月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	3,280万	84.37万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.85万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,700万	68.94万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,380万	64.55万/㎡
2012年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額174,667円。2LDKなら月額174,667円が相場です。

1LDK

137,750円

125,000〜150,000円

2LDK

174,667円

168,000〜179,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

7件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	4〜6階	2LDK	250㎡〜	179,000円	706円/㎡
2019年3月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	175,000円	3,261円/㎡
2019年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,858円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	179,000円	3,335円/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,130円/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	178,000円	3,317円/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,549円/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	169,000円	3,227円/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,549円/㎡
2013年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。