クレヴィア上野入谷
東京都台東区下谷2丁目5-15 | 築1年 | 63戸
売買㎡単価の推移
200万190万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.0万円/㎡
レンジ
176.8〜239.2万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.526
補正係数 ×1.526
代表面積 53.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
10,364万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 10,364万 | 10,190万 | 10,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷2丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-07（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 33.09m² ～ 71.37m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩6分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立大正小学校
中学校
台東区立忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア上野入谷 | 2025 | 63戸 | 197.0万 | 10,480万 |
| ルフォン根岸三丁目 | 2016 | 98戸 | 157.1万 | 11,490万 |
| クレアシティ入谷２エクセ | 2005 | 48戸 | 98.0万 | 5,580万 |
| ワコーレ台東根岸 | 1996 | 30戸 | 94.7万 | 5,480万 |
| ディアレイシャス鶯谷 | 2020 | 23戸 | - | - |
| 八喜ビル | 1981 | 7戸 | 57.1万 | 2,780万 |
| 東急ドエルアルス鶯谷 | 1983 | 46戸 | 95.9万 | 4,480万 |
| ナビウス根岸3丁目 | 2000 | - | - | - |
| メゾン根岸 | 1972 | 47戸 | 65.4万 | 2,099万 |
| クラルテ入谷 | 2005 | 49戸 | 140.0万 | 9,980万 |
| モンフォアイエ上野入谷 | 1995 | 18戸 | 62.7万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 53.19㎡ | 187.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1.35億円 | 71.37㎡ | 188.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 197.0万 | 193.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,480万 | 197.04万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,190万 | 191.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,190万 | 191.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,480万 | 197.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,480万 | 197.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額253,364円。2LDKなら月額253,364円が相場です。
1LDK
140,000〜159,000円
149,222円
2LDK
225,000〜275,000円
253,364円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
5件
20〜30万
11件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 270,000円 | 5,076円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,805円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,291円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 154,000円 | 4,654円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 156,000円 | 4,714円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 241,000円 | 4,954円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 152,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,412円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,352円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 4,888円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 275,000円 | 5,170円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 225,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,700円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,701円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 236,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,700円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 270,000円 | 5,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。